中國買家購買澳洲物業超越其他外國買家
中國的買家在加緊努力實現澳洲的住房夢想，在2022-23年期間，他們已獲批購買的住宅地產價值34億澳元，比前一年增長了40%以上。
外國投資審查委員會周五下午發布的6月份季度報告顯示，中國人對住宅地產的興趣逐漸增長，僅6月份一個季度就批准了826筆交易，價值11億澳元。
在3月份季度，有606筆購房申請獲批，價值7億澳元。2021-22年獲批的總價值為24億澳元。
鑒於香港買家獲批的總價值為6億澳元，中國買家的總體興趣甚至更高。香港買家是單獨計算的，在外國買家的總體排名第二。
越南價值4億澳元、台灣價值3億澳元、印度價值2億澳元的購房價值也排在2022-23年的前十之列。
中國重新開放邊境的決定於1月初生效后，催化了中國的需求。專家表示，中國政府隨後發布的一項公告允許外國留學生返回校園接受線下教學，這可能會進一步提振買家需求。
Juwai IQI發言人Dave Platter說：「自從邊境開放以來，我們接待了很多中國人。」 Juwai IQI是亞洲地區主要的物業門戶網站。
「大概隨著航班的持續增加，我們會看到購房量的增加。此外，買家的類型也發生了很大變化。在疫情之前，大多數買家都是購買市中心公寓的投資者。
「現在是家庭購買住房來居住。從中國人的角度來看，這些人是中上層的富人。他們以150萬澳元、200萬澳元、250萬澳元甚至更高的價格購買聯排別墅、獨立屋和大公寓。」
更廣泛地說，美國仍然是澳洲商業投資最高的，上一財年獲批價值345億澳元的投資。但外國投資審查委員會的報告也顯示了日本投資的快速增長，僅6月份季度就獲批了117億澳元的投資。
Herbert Smith Freehills合伙人Ian Williams指出，今年日本投資的企業交易勢頭強勁，例如Kirin以19億澳元收購了Blackmores，以及最近對Woodside Energy在西澳價值165億澳元的Scarborough LNG項目的投資。
他表示，進一步的投資將進入LNG和鐵礦石開發以及金融服務，主要是人壽保險和資產管理，以及可再生能源和綠色能源項目，因為是從概念到試點階段再到商業化，例如一個擬議中的30億澳元的維州的氫項目。
日本也正在成為澳洲商業地產市場的強大參与者，通過Mitsubishi Estate與Lendlease合作，入股悉尼價值30億澳元的One Circular Quay項目，以及Daiwa House投資的墨爾本Docklands一座45層的建房出租公寓大樓項目。
Herbert Smith Freehills合伙人Melissa Swain-Tonkin表示，日本和澳洲之間的關係「從未像現在這樣堅固」。她與Williams共同撰寫的公司有關日本投資的年度報告。
她說：「日本投資者將澳洲視為一個穩定可靠的投資地。」
「在過去兩年中，由於全球地緣政治環境的變化以及對ESG的日益關注，我們的關係發生了重大變化。」
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