租金下滑25%，墨爾本2房當1房租！空置率近10%，全澳最慘
來源： 澳洲近距離
但她說，墨爾本的遠郊地區正在慢慢開始復甦，並且空置率保持穩定，租客又回到了市場中。
房東已經不在乎租期的長短，為了努力縮短房產空置時間，甚至還為物業提供全部傢具。墨爾本上月房屋空置已率飆升至15年內新高，主要由於國際學生和遊客人數的歸零。
墨爾本市Harcourts負責人迪翁·威爾遜(Dionne Wilson)表示，墨爾本是租賃市場「受影響最嚴重的地區」，租客們有前所未有的權力就他們的租賃條款進行談判。她說:「一些房東迫切接受租客的申請，即便租客「只想簽三個月租約」。精品酒店和Airbnb等大量短期住宿房源湧入了長租市場。由於房源存量過剩，租金可商議的餘地非常大。」
位於Swanston和Flinders街道上的一些學生公寓的租金降幅最大。在realestate.com.au上的廣告中，一些公寓的租金比一年前便宜了25%。同時豪華公寓也出現了大幅降價，其中Docklands地區Point Park Cres的一處租賃廣告將周租金從$1500澳元降至$900澳元。
在墨爾本的CBD和內城區，租賃物業租金大幅下降，降幅多達$600澳元。中介稱現在是租戶的黃金機會。
SQM research的數據顯示，墨爾本CBD5月份的空置率升至9.3%，比一年前同期上升2.2%。這是該數據公司15年來最差結果。Collings物業管理部門負責人卡萊布·皮庫拉斯(Caleb Pikoulas)說，一些地區每周租金的要價下降了$250澳元。他表示，現在是「租客搬家的好時機」，可以租到更好更便宜的房子。皮庫拉斯先生說:「在過去的三個月內，有高密度公寓的地區租賃市場真的很困難。Brunswick區現在有這麼多的待租房源，Richmond區也一樣。兩居室的公寓租賃也受到了嚴重影響，現在與一居室的租金價格差別很小。」
第一次租房的賴利·梅恩(Riley Mayne)、達米安·李(Damien Lee)和奧利弗·穆拉尼(Oliver Mullaney)本月從Bundoora區搬到了他們位於Hawthorn East區的公寓。梅恩表示，在找到遠低於預期租金的物業后，他們果斷搬到離墨爾本市中心更近的地方。梅恩說:「我們原本只打算簽一份6個月的租約，但在評估當前租金之後，我們決定將租期鎖定為12個月。我們申請的所有物業都沒有被拒絕。」
Realestate.com.au首席經濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)說，由於年輕人的「高失業率」以及國際學生和遊客的消失，墨爾本的租賃市場可能需要很長時間才能從蕭條中復甦。
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