別高興太早！銀行讓你延償還貸，利息照算！ANZ：撐不住就賣房吧
來源：澳洲新鮮事
澳新銀行(ANZ Bank)一位資深銀行家表示，一些無力償還抵押貸款的借款人應考慮在未來幾個月出售自己的房產。他警告稱，讓利息不斷累積，這並無意義。
為應對疫情肆虐，澳大利亞各銀行已允許約10%的抵押貸款延期償還。本周，銀行再表態，如果借款人有需要，他們可長達10個月不用還款。
在周五接受採訪時，ANZ 零售和商業銀行業務高管漢德(Mark Hand)預計，儘管維州的延期還款率進一步上升，但更多延期還貸的客戶將在未來幾周內恢復還款。
不過，他還強調，雖然貸款被允許延期償還，但利息仍累積到這些貸款中，而且這當中存在一種風險，即一些客戶可能因暫停還款時間過長而陷入更深的麻煩。
「我們不是取消借款人還款，而累積的利息仍被計算在內。所以雖然現在利率很低，但你在延遲期結束時的債務會更高，這將給一個家庭或企業的現金流帶來壓力。」
他表示，儘管房地產市場尚未崩潰，但價格前景仍不確定，一些借款人可能需要考慮出售房產。
「你原本預期的價格增長可能不會實現，所以在某個階段，你或許會說，『如果我負擔不起這筆抵押貸款，那麼我是否應該租房，把資金存起來，等我處於更有利的時機時再從市場買回？』」
「我只是認為，有些人將不得不在未來幾個月做出這些決定。」
漢德表示，在人們擔心墨爾本重新實行封鎖會對經濟造成損害之際，他預計會有更多的人利用這項緊急計劃暫停償還住房和小企業貸款。
「我認為人們現在更認清現狀了，這次封鎖將會導致請求再次激增，尤其是在維州。」
墨爾本本周重新進入了封鎖狀態，以遏制不斷惡化的病毒疫情爆發。周五，ANZ經濟學家預測，封鎖將阻礙經濟復甦，因為墨爾本約佔全國經濟產出的五分之一。
漢德表示，儘管一些企業客戶可以應對這次危機，但對另一些客戶來說，情緒和財務上的緊張可能會使他們選擇放棄。咖啡館和市中心的餐館受到的打擊尤其嚴重，因為基本上空無人煙的辦公大樓對工作餐等消費造成了影響。
已經在家工作了16周的漢德還表示，ANZ 9%的抵押貸款已獲延期償還。但該行的數據顯示，多達三分之二推遲還款的客戶收入沒有下降，而恢復還款的人數在未來幾周內將會增加。
ANZ將在8月19日的市場簡報中提供更多細節，說明客戶延償還貸對其壞賬的影響，同時還將向投資者更新其5月份暫停發放股息的最新情況。
漢德表示，在最近中澳關係惡化之後，他沒有看到證據表明，這直接令該行的中小企業客戶感到擔憂，但其中一些企業已採取行動，包括在其它國家(如越南)的投資多樣化。