來源：澳房匯
疫情爆發后，依賴電子商務繁榮的物流地產發展急升，令工業地產投資額首次和投資辦公地產的資金看齊。
這是商業地產市場在疫情中的典型情況:? 由於辦公室長期出租前景不明朗，寫字樓地產投資大幅放緩，工業地產卻飆升。同樣，防疫限制措施也導致零售資產投資大減。
Cushman & Wakefield的數據顯示，6月季度工業地產投資達到16.5億元，成為有史以來物流交易最強勁的第二季度。
2011年第一季度工業地產投資到了26億元，是表現最好的一季。
第二季工業地產投資與寫字樓的16.7億元相若，寫字樓物業投資較去年同期的68億元下跌75%。
工業投資在6月季度有多宗大型交易: GIC以3.66億元購入Dexus澳大利亞物流信託24%股權、Allianz和Charter Hall以6.48億元購入Aldi物流投資組合，以及Charter Hall收購悉尼的Winc Distribution Facility。
Cushman & Wakefield全國研究主管John Sears說:"我們看到工業地產的投資激增，因為在防疫限制令期間，很多人轉為網上購物，所以投資者利用這個結構性利好因素。"
由於機構買家需求強勁，6月季度工業投資規模較3月季度增長了3倍。與此同時，辦公室投資仍然偏低，導致與工業投資基本上處於同一水平。這是首次出現的情況。」
此外, 周三公布了兩宗大型工業交易: Charter Hall以2.07億元收購位於悉尼Minto 的30公頃汽車配送設施，還有ESR Australia為其最近推出的10億元發展基金購入墨爾本外圍的一幅大型地塊。
Cushman & Wakefield的數據顯示，在今年第二季度的商業地產交易中，工業資產投資佔39%，與2019年同期相比，上漲了53%。
第二季度商業地產的總投資達到43億元，較第一季度為高。不過，今年上半年的交易總額比2019年同期下降了55%。
Sears表示，由於前景不明朗，疫情導致出入境受到限制，因此投資者活動放緩，並令有關交易的決定推遲。
他還表示，對某些資產來說，「賣家和買家對價格有不同的預期」，而外國投資審查委員會加大審查力度，也令一些交易延遲完成。