住在澳大利亞的首都是一種什麼樣的體驗？
來源：每日地產ozreal
當談到澳大利亞，人們往往會立刻想到墨爾本街頭瀰漫的文化氣息、橫跨悉尼港的大橋與橋旁貝殼般的歌劇院。
但很少有人會想到澳大利亞的首都堪培拉，那個遠不止是山頂上插著旗杆，像個白色大兔子窩的城市。
人們喜歡開玩笑說，這座城市什麼新鮮事都不會發生，它晚上8點就安靜了下來，這裡有著太多的環形路，太多的公務員，但是沒有足夠的靈魂。
不可否認的是，確實沒有多少人知道住在堪培拉的感覺。
所以，住在澳大利亞的首都，會有什麼樣的體驗？
1.與樹木為伴
如果你住在離市中心10分鐘路程的地方，再向外走五分鐘，你就可以走進樹林之中，與袋鼠為伴。
堪培拉的每一個角落都有自己的公園，有登山小徑和自行車道，許多街道兩旁都是樹木和美麗的花園。
堪培拉擁有著澳洲所有首府城市當中最大綠化面積的城市，號稱「公園城市」。
2.道路通暢
大都市的癌症之道路擁堵？堪培拉完全沒有這樣的困擾。獨特的環形城市規劃, 使得高峰期也不會持續超過一個小時。
如果你想從城市最北端的Moncrieff開車去最南邊的Banks，只需要40分鐘。
3.文化底蘊
堪培拉的居民不需要為了體驗大城市而去悉尼。從搖滾音樂會到戲劇演出，再到國際體育賽事，堪培拉越來越多地出現在巡演日程上。
每個來堪培拉的人都會參觀澳洲戰爭紀念館，國家美術館以及國家科技館。
再加上國家肖像美術館、國家議會大廈、澳洲國立博物館以及澳洲國家植物園等，周末不用出遠門，即可領略濃郁的文化氣息。
4.宜居
堪培拉非常適合居住，2018年被Lonely planet評為全球宜居城市第三名，人口增速相當明顯，人口的增加為城市的發展注入了持續的動力。
從繞著Burley Griffin湖6公里的徒步到24小時的山地車賽事，這裡有適合各種人群的活動。這裏也是游泳愛好者天堂，無論是在游泳池還是開放水域，Manuka Pool和Lake Burley Griffin都是不容錯過的。
更重要的是，相比悉尼墨爾本高不可攀的房價，這裏買房的門檻更低。
5.政治中心
雖然這裏集合了各個聯邦政府機關以及政府相關機構，幾乎三分之一都在政府部門工作，甚至你有可能在超市買牛奶的時候偶遇總理。
據統計，堪培拉的人均收入是每年$10萬澳幣，是澳洲人均收入最高的城市，由於高租金回報，這裏大部分的本地人也都有買房投資的習慣，房產市場相對活躍而穩健，相比悉尼及墨爾本，這裏的租金回報平均高出2-3個百分點。
由於本身堪培拉城市規模不大，住房緊缺，房屋空置率僅有0.8%，對於投資者來說幾乎完全不用擔心空租問題的發生。
選擇在堪培拉安家的華人，亦沒有後悔自己做出的這個決定。
同時，堪培拉處於首都領地，相比其他州擁有明顯的稅務政策，在堪培拉購房無海外附加稅，印花稅在各州來看也是最低的。
也就是說無論是海外購房者還是澳洲本土置業者，都能享有全澳最低的印花稅。
目前全澳的印花稅政策如下：墨爾本：本地印花稅+海外印花稅=13.5%
布里斯班：本地印花稅+海外印花稅=11%
悉尼：本地印花稅+海外印花稅=12%
堪培拉：無論本地和海外身份，印花稅=2.4%
堪培拉印花稅一口價，無論是本地或海外都是統一的2.4%，印花稅可以交房后支付，也可以分批次支付。
相比于其他州高額的附加稅，對海外購房者如此友好的城市，在澳洲也就只有堪培拉一個了。
如果你已經登陸了澳洲，但只是短期簽證的持有者，還沒有拿到身份，來堪培拉絕對是首選。