來源：1688 澳 洲 新 聞 網
中國買家拋棄維州房地產可能會重創墨爾本CBD市場——不過預計即將湧入的香港移民將減輕這種打擊。 專家說，澳中關係緊張可能導致外國投資急劇減少，導致墨爾本高層建築中的公寓閑置。
Realestate.com.au經濟研究執行經理庫舍爾（Cameron Kusher）表示，中國政府呼籲留學生規避澳洲對已經建成和即將建成的公寓樓都是一種「風險」。
他指出，外國人通常在高層綜合大樓中購買公寓，因為外國投資審查委員會（FIRB）限制外國人購買新房，而墨爾本的教育設施則吸引了亞洲買家。 他說：「中國人確實會聽政府的話，這絕對是該市場的挑戰。這可能會導致一些中國學生去別處留學。」 「但是（墨爾本）不會是遭受這種影響的唯一（城市）。
許多（在澳）中國開發商也利用政府資金興建公寓樓。」 他說，隨著兩國之間的緊張局勢加劇，墨爾本高校應「遠離中國學生，向多元化發展」。 教育、技能和就業部的數據顯示，今年年初，有55,133名中國學生在維州讀書，超過任何其他國家。 Castran Gilbert董事朗（Michael Lang）指出，隨著中國買家離開，CBD的高密度公寓樓將「大幅降價」，並指出那些只有20至40棟建築的較小街區的公寓會比較幸運，因為它們對當地買家更具吸引力。 但Property Mavens的負責人桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）表示，將香港公民的畢業生簽證和技術工人簽證延期五年有助於填補中國人留下的空白。
桑德庫勒說：「從本質上講，許多（香港居民）習慣居住在高層公寓，因此他們中的許多人可能有能力租用那些空置的公寓。」 Samuel Property總監塞繆爾（Illan Samuel）指出了CBD市場中已存在的問題，2017年，外國買家稅上調，已經開始嚇跑國際投資者。
這位開發商說：「基本上，這是一個很大的信號，『我們不想要你們來，我們會讓你們難受』。」 根據FIRB的最新年度報告，中國對澳洲房地產的投資同比下降超過50％，達到自2012-13財年以來的最低水平。 2018-19財年中國人獲批投資60.7億澳元，落後於美國（195.6億澳元），加拿大（133億澳元b），新加坡（98億澳元）和香港（93.3億澳元）。該數據也低於2015-16財年創紀錄的319億澳元。