房市 | 封城不減買家熱情! 墨爾本拍賣成交率破70%
來源：澳中商圈
在實施了4級限制后的第一個周末，墨爾本的初步拍賣清空率達到了73%。嚴格限制之下，方式不確定性增加，迫使許多賣家都將原本的拍賣計劃提前了。
根據房地產研究公司CoreLogic的數據，上周全澳初步拍賣清空率為65.9%。
其中，墨爾本是房屋拍賣表現第二強勁的城市。本周掛牌出售的298處房產中，有178處已經售出。
但受到禁售的影響，拍賣數量大幅下降，298套競拍房屋的數量低於上周的357套和去年同期的500套。
據了解，未來六周內，維州的房產地產行業基本「關閉」，只允許進行虛擬看房和拍賣。
約有五分之一(18%)的房屋被撤回、推遲出售或轉為私人出售——與4月第二周首次禁售期間65%的峰值相比，這一水平明顯下降。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，儘管有更嚴厲的限制措施，但墨爾本市場似乎保持得相對不錯。
他說：「我認為，考慮到經濟的不確定性，以及潛在買家無法外出看房或參加現場拍賣，我認為這是一個驚人的彈性結果。我們沒有看到第一次封鎖期間出現的大量撤資，這可能是一個跡象，表明房地產經紀人已經更快地轉向虛擬拍賣環境，或許拍賣買家對此也感到更加放心。」
悉尼則是目前為止拍賣數量最多的城市，上周的642場拍賣中完成了65.8%的清空率。這不僅高於前一周的566套房屋，也高於去年同期的367套。
堪培拉繼續保持著最強勁市場的地位，在53套待售住宅中售出了73.2%。
在較小的房產市場中，阿德萊德45處房產的清空率為71.4%，其次是布里斯班(46.8%，105場拍賣)和珀斯(22.2%，17場拍賣)。
據房地產中介Ray White的維州首席拍賣師Matt Condon所說，限制措施縮小了潛在買家的數量，「預計未來兩周的拍賣數量將與上周相當」。
但墨爾本地產中介Cate Bakos Property的Cate Bakos則表示，現階段潛在買家的購房需求被抑制，但這可能會導致日後的房價上漲，「如果春季待售房屋依舊有限，屆時競爭將非常激烈，我們可能會看到價格出現小幅上漲。」