房東哭泣！租金減免、6個月內不準驅逐租客，政策期限或延長
來源：墨爾本微生活
疫情讓澳洲經濟遭到了重創，好在澳洲政府這些年下來多少積攢了些信譽和錢，這回全部一股腦都掏了出來給百萬澳洲人續命。
JobKeeper、JobSeeker等一輪又一輪的經濟補助，來得也是既大方又及時。
澳洲人的收入問題暫時算是由政府兜了底，但是在另外一個重要領域，難題卻依然存在，那就是租賃市場
不過澳洲政府卻沒有選擇為澳洲人的租金買單。
為了不花太多錢地解決租賃問題，澳洲政府出台了一套所謂的租賃行為規範
一方面鼓勵房東和租客之間根據實際情況達成一定的減租協議，另一方面也盡量地給予租客以保護，比如規定6個月之內房東不得驅逐租客。
表面上說是鼓勵協商，實際上其實就是和稀泥。
結果現在時間一轉眼已經到8月了，眼看著一開始定下的六個月保護期限已經快到了，可卻出現了比第一波更猛烈的第二波疫情！
澳洲的經濟至少在未來可見的時間範圍內是恢復不起來了，而政府在租賃市場這個問題上，也很可能繼續把這攤稀泥和下去！
根據澳媒Financial Review報道：澳洲政府正在計劃將租金減免，或者說租客保護計劃在9月到期後繼續延續下去！
先來看商業租賃方面：
商業租賃市場目前的情況是，政府出台了一套租賃行為規範，作為鼓勵房東和租客之間商討減租的參考。
簡單說的說，一個大致的標準就是房東按照租客營業收入減少的比例來對房租金額做出相應的減免。
對於這種操作，租客自然是支持的，而房東則要承擔絕大部分的損失。
不過對於房東來說似乎也沒有別的選擇，不僅因為當下很難找到新的租客，而且現在市場也普遍認為即使到了后疫情時代，在很長一段時間里商業租賃市場的需求都難以恢復。
所以在商業租賃市場方面，政府大概率還是會要求房東和租客繼續扯皮下去。
再來看住宅租賃市場：相比于商業租賃市場中財大氣粗的房東，住宅市場的房東更多的還是普通人。
但是這些普通的房東依然也要面對減租或失去租客的兩難處境。
目前，各州都已經開始對9月租客保護到期后的安排進行準備了。
維州作為第二波疫情的中心現在自然也是最困難的，根據一位維州政府發言人的表態，維州政府承諾會在9月份再出台新的租客補助計劃。
不過對於具體的安排現在政府方面還沒有透露更多，因此我們還暫時不知道政府是否會考慮繼續延長租客的驅逐保護期，或是再提供一定數量的租金補助。
總之，看來房東和租客都還要在寒冬中繼續熬上一段時間了…