來源：澳房匯
新州政府正推動興建更多不同類型和面積的住房，以確保所有收入水平的人都能在悉尼的任何城區居住。
規劃部長Rob Stokes在為規劃監管改革可以令住房更多樣性的提議辯護時表示，新州以往的政策扭曲了悉尼的結構，導致其不能成為一個更可持續、更有凝聚力的城市。
他說:「 由於受到很多規劃的限制，居民要按照他們能負擔哪類型的房屋來決定住在某個地區。」
Stokes指出，新州的每一個城市和鄉鎮都是如此，儘管他承認較小的城鎮的 「社會融合」 程度更高。
他周二在悉尼論壇委員會說:「像悉尼這樣大的城市，顯然會更有可能分隔不同的階層。遺憾的是，住房被巧妙地用作一種根據收入進行分隔的工具，這種情況必須改變。」
「必須改變這種情況的原因是，那對我們任何人都不好。」
政府表示，修改草案目的是簡化規劃規管，以支持可負擔住房類型的投資，如出租、合住、社會和學生住房項目。出租房屋項目的概念是，開發商以長期租約的方式將住宅樓的公寓出租，而不會出售。
他提出了一項新的環境規劃政策以增加住房多樣性，該政策將為市議會和其他決策者考慮規劃問題時提供指引。
但Ryde的工黨市長Jerome Laxale認為，擬議的改革將導致住房供應急升，而基礎設施卻無法配合。
「毫無疑問我們需要更多樣性的房屋，但遊戲場地、公路和火車站在哪裡呢?」
「新規劃政策的問題在於，這是一刀切的做法。有些地方政府區域的住房缺乏多樣性，而你看看Ryde市議會，30多年來我們一直有中等密度的城區。」
勞工計劃發言人Adam Searle表示，他擔心的是，一些地區本已因過度開發而受壓，而且缺乏學校等基礎設施，但擬議的改革將取消地方規劃規管，會導致這些地區的住房密度上升。
他說:「這肯定會令開發更集中。這在某些地方是沒有問題的，但是，沒有考慮到一些地區可能會因過度開發而崩潰。這不能解決住房負擔能力問題。」
開發商遊說團體城市工作小組支持規劃部長的提議，但表示擔心擬議中的改革可能會產生意想不到的後果，因為更多的規範性規管將推高可負擔住房的成本。
城市特別工作組首席執行官Tom Forrest說:「魔鬼就在細節里，住房多樣化規劃政策的實際結果將限制可負擔住房和老年人住房的數量。」
但Stokes表示，政府希望從整個規劃體系的「高壓」干預方式改為一種更基於原則的方法。
他說:「這不僅是為了推動興建更多類型的住房，而且也是希望更多人可以安居樂業。我們需要一個全面、單一的政策，為市議會和其他組織提供明確的方向，以實現新州住房的目標。」
Stokes指出，擁有住房是澳大利亞人的夢想，但他表示，澳大利亞需要意識到，除了擁有正式的房產所有權外，還有很多不同的方式可以擁有房子。
「所有權的概念需要擴大到不同的安居形式，所以就有出租住房項目的出現。這是一種新的構思，通過長期的租約，在某個特定地方居住……不用擔心被迫遷。」