墨爾本「封鎖鋼圈」解除 度假用的海景房租金迎報復性上漲
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
周日晚上11點59分，墨爾本「封鎖鋼圈」解除，墨爾本的500萬居民可以穿越半徑為25公里的區域，到達一些他們曾無法前往這些地區。
喬爾?路德（Joel Rudd）通過家族企業Phillip Island Holiday Homes管理著140處房產。自從州長丹尼爾·安德魯斯（Daniel Andrews）表示11月9日這一天墨爾本人可以在該州任何地方旅行以來，他就被預訂的訂單淹沒了。
喬爾表示，他的度假屋租金比去年同期貴了5%至15%，足以抵消數月來的收入損失。他估計，他可以多收50%的租金，但在旺季仍會被預訂一空，他對哄抬租金的做法感到不滿。
他說：「對於高得離譜的需求，我們採取了更長遠的眼光，對我們來說，聲譽很重要，做正確的事情很重要。」
喬爾已經接到了許多電話，有人提出要支付額外的費用，以擠掉其他已確認預訂的人。
他說：「我們不會因為有人出價更高就把別人踢出去。」
AirDNA分析了Airbnb和暫住房屋的房型。該公司的數據顯示，去年11月至今年1月，維州沿海地區的廣告房產數量與去年同期相比下降了35%。
與此同時，這些地區的需求正在上升，導致一些地區的入住率和房屋租金雙雙上漲。
AirDNA的數據顯示，在新年前夜一周內，Otway Colac郡的度假房屋平均日租金為393澳元，比去年的362澳元高出9%。
喬爾說：「在新年高峰期預訂已經太晚了，一些遊客在封鎖期間憑信心提前預訂，他們的冒險獲得了回報。」
維州旅游業理事會（Tourism Industry Council）首席執行官費利西亞·馬里亞尼（Felicia Mariani）表示，在幾個月的封鎖之後，人們對度假屋的需求上升並不令人意外。
費利西亞警告稱，在每年接近旺季的這個時候，租金往往會上漲，業主明目張胆地敲詐遊客的做法會適得其反。如果運營商是在哄抬租金，那就會影響他們以後回來的願望。
Airbnb的地區經理蘇珊·惠爾登（Susan Wheeldon）表示，人們對墨爾本和Geelong附近的地方度假屋有著難以置信的熱情。12月和1月搜索最多的三個地方是Blairgowrie, Aireys Inlet以及Port Fairy。 一些業主利用封鎖的機會完成了翻修，這樣當客人到來的時候，他們的房子就會格外整潔。