墨爾本華人區的改造來了房價還要再漲不少

2020 年 12 月 1 日上午 11:32

來源：1688 澳洲新聞網

預計Monash City將出現連墨爾本都比不上的繁榮的樓市，大型基礎設施項目可能會推高房價。新的郊區鐵路環線站和即將到來的世界級醫療和教育設施將把這個城市變成一個主要的就業中心。

房地產分析師特里賴德（Terry Ryder）指出，儘管疫情嚴重，Ashwood, Chadstone和Wheelers Hill頂住了經濟低迷的影響，但房價年漲幅仍高達18%。

賴德說：「Monash郊區的長期資本增長率通常為每年6%至7%。我預計在接下來的兩到三年裡，這個比例會提高到每年7%到8%，這放在墨爾本都是很高的。即將建成的市郊鐵路環線是對Monash影響最大的項目。本周，Clayton, Monash University, Glen Waverley和附近的Burwood確認了這一消息。」

耗資10億澳元的Victorian Heart Hospital、Monash Freeway的升級改造以及竣工的Monash Biomedical Learning也將提振經濟，同時，企業將被吸引到正在擴建的Axxess Corporate Park和Glen Shopping Centre，以及新建的Sofitel酒店。

賴德表示，隨著越來越多的人關注這裏，Oakleigh將迎來人口的大爆發。 Ray White Oakleigh的經紀人Leigh Kelepouris表示，Oakleigh的房價被低估了，當更多的人發現這裏的美食和令人印象深刻的公共交通選擇時，這種情況就會改變。

在上周的拍賣會上，Kelepourissold先生以132萬澳元拍出了一套位於郊區威廉街35號的四居室「魅力公寓」，此前有6名註冊競拍者將價格推高至保留價之上。

房東西蒙·邁爾斯（Simon Myers）和莎拉·豪（Sarah Howe）表示，Monash是他們撫養兩個孩子哈維（Harvey）和哈珀（Harper）的理想之地. 在Monash開展重要的基礎設施項目對該地區來說是一個非常好的信號, 這隻會讓這裏的房價更上一層樓。

O 『Brien Real Estate負責人馬克斯·馬丁努奇（Max Martinucci）預計明年Monash房價將有兩位數的增長。他表示，在疫情爆發期間，中國買家已經從該地區消失，但由於當地居民因承受高昂的房價而無法住進Glen Iris, Surrey Hills和bayside等周邊主要郊區，Monash房價還是上漲了。