墨尔本华人区的改造来了房价还要再涨不少

2020 年 12 月 1 日上午 11:32

来源：1688 澳洲新闻网

预计Monash City将出现连墨尔本都比不上的繁荣的楼市，大型基础设施项目可能会推高房价。新的郊区铁路环线站和即将到来的世界级医疗和教育设施将把这个城市变成一个主要的就业中心。

房地产分析师特里赖德（Terry Ryder）指出，尽管疫情严重，Ashwood, Chadstone和Wheelers Hill顶住了经济低迷的影响，但房价年涨幅仍高达18%。

赖德说：“Monash郊区的长期资本增长率通常为每年6%至7%。我预计在接下来的两到三年里，这个比例会提高到每年7%到8%，这放在墨尔本都是很高的。即将建成的市郊铁路环线是对Monash影响最大的项目。本周，Clayton, Monash University, Glen Waverley和附近的Burwood确认了这一消息。”

耗资10亿澳元的Victorian Heart Hospital、Monash Freeway的升级改造以及竣工的Monash Biomedical Learning也将提振经济，同时，企业将被吸引到正在扩建的Axxess Corporate Park和Glen Shopping Centre，以及新建的Sofitel酒店。

赖德表示，随着越来越多的人关注这里，Oakleigh将迎来人口的大爆发。 Ray White Oakleigh的经纪人Leigh Kelepouris表示，Oakleigh的房价被低估了，当更多的人发现这里的美食和令人印象深刻的公共交通选择时，这种情况就会改变。

在上周的拍卖会上，Kelepourissold先生以132万澳元拍出了一套位于郊区威廉街35号的四居室“魅力公寓”，此前有6名注册竞拍者将价格推高至保留价之上。

房东西蒙·迈尔斯（Simon Myers）和莎拉·豪（Sarah Howe）表示，Monash是他们抚养两个孩子哈维（Harvey）和哈珀（Harper）的理想之地. 在Monash开展重要的基础设施项目对该地区来说是一个非常好的信号, 这只会让这里的房价更上一层楼。

O ‘Brien Real Estate负责人马克斯·马丁努奇（Max Martinucci）预计明年Monash房价将有两位数的增长。他表示，在疫情爆发期间，中国买家已经从该地区消失，但由于当地居民因承受高昂的房价而无法住进Glen Iris, Surrey Hills和bayside等周边主要郊区，Monash房价还是上涨了。