悉尼Meadowbank – 水濱生活的另類選擇
來源：澳房匯
文 / 芭比
悉尼以美麗的海港聞名於世，擁有歌劇院和海港大橋景色的豪宅動輒數百萬甚至千萬澳元。有研究指出，有水景的房子較一般的房子平均貴百分之30。
不過，要住在水濱，不一定要付出天價購買悉尼東區或下北岸的豪宅，悉尼西區的Meadowbank就是另一個選擇。
坐落於Parramatta河的北岸，所以很多居民都可以從住處欣賞迷人的河景。政府為了充分利用Parramatta河的優勢，在2015年推出耗資2億澳元的河畔開發規劃，建造新碼頭和大型公共空間，還有一條從Meadowbank到Parramatta的自行車徑，投球場、狗公園和足球場。
由於近年的基建工程和設施改善，吸引了很多人搬到Meadowbank居住，大部份為年輕專業人士和家庭。
Meadowbank位於悉尼中央商務區以西15公里處，屬於Ryde市議會的管轄範圍，是一個混合商業住宅區。Meadowbank正經歷城市重建，許多工廠都被拆除，取而代之的是濱水高層公寓，享有Parramatta河的景觀。
根據2016年的人口普查，Meadowbank的人口共有4,408，百分之34.2在澳大利亞出生，中國出生的佔百分之14.2，印度佔百分之9，韓國佔百分之8.8。
居民以專業人士為多，佔39.1%，文職16.8%，管理層12.0%，技術工佔9.0%，銷售人員7.8%。個人每周收入中位數為$945，遠高於新州的$664，家庭收入中位數為$2,026，也較新州的$1,780中位數高。
Meadowbank坐落於Parramatta河的北岸
Meadowbank渡輪碼頭
TAFE NSW Meadowbank擁有悉尼其中一個最大的TAFE校園
Meadowbank很多公寓擁有美麗水景
前往Meadowbank可以使用公路、渡輪、巴士和火車，非常方便。Meadowbank的交通很少擠塞，因為主要道路在外圍經過，而不是通過城區中心，例如東面的Lane Cove Road 、北面的Victoria Road 和西面的Adelaide Street 。North Shore, Northern 和 Western 火車線均行經Meadowbank火車站，每小時往返各兩列火車服務，在工作日的高峰時間有額外的班次。此外，在Parramatta河上有一個碼頭，渡輪主要為周末到訪的遊客和到悉尼市中心工作的居民提供服務。
從火車站步行數分鐘便可到達Village Plaza購物中心，設有ALDI和IGA等大型超級市場、醫療中心和各式商店及餐廳。前往鄰近的大型商場，例如Macquarie Centre, Rhodes 和 Top Ryde的購物中心也非常方便。
Meadowbank中小學設施齊備，包括M.E.T. School、St Michael's小學和Meadowbank公立學校。現時Meadowbank教育區大型項目正在施工，將取代現有的Meadowbank公立學校和West Ryde 的Marsden高中。項目2022年完工後，將有1,000名小學生、1,500名中學生和120名英語課程學生。
此外，鄰區的小學Ryde Public School設有OC班，中學Ryde Secondary College設有精英班。位於Meadowbank火車站對面的TAFE NSW Meadowbank擁有悉尼其中一個最大的TAFE校園，為本地和海外學生提供不同類型的課程，並以最先進的設施而聞名。如果前往麥考瑞大學，只需乘火車或巴士20分鐘。
除了享有水濱生活，Meadowbank還有多個綠葉成蔭的公園，包括Meadowbank Park、 Memorial Park和 Anderson Park，設有足球、板球，投球和網球場，Parramatta河畔更有緩步徑和自行車徑，是區內居民日常休閑散步和運動的好地方。
Meadowbank擁有河濱的寧靜和美景，又有購物和交通的便利，更有休閑的娛樂設施，但房價中位數僅為60多萬，這樣的城區在悉尼真的為數不多，所以越來越受到買家追捧。
Meadowbank以公寓為主，佔96.3%，獨立屋僅佔3%，半獨立及聯排別墅等佔0.5%。現時區內的公寓中位價為$650,250。