墨爾本居民不吃不喝十年才能買房？疫情當前房價依然遙不可及
來源：澳洲網
儘管有著疫情的威脅，和維州政府耗資53億元的公共住房政策的扶持，然而澳洲嚴重的住房負擔能力問題，至今仍未能緩解。
《時代報》19日報道，墨爾本大學的住房研究專家雷納（Kate Raynor）表示，她曾希望在疫情期間看到人們的住房負擔能力有所改善，但情況卻正好相反。雷納說:「我們正在延續過去30年一直存在的趨勢，即房價的漲幅遠高於收入。回到80年代，你可能會看到房屋中位價格是年薪中位數的3倍，現在可能是7到8倍。而在墨爾本，則是10倍，悉尼更甚，12倍。說實話，這有點令人難過。」不過雷納對維州政府的公共住房政策表示歡迎，稱這是「巨大的且令人興奮的幫助」。據悉，維州政府計劃在未來四年建造1.2萬套社會、公共和經濟適用房，這將有助於提減緩維州數千個家庭的經濟負擔能力，改善他們的生活。但雷納也預測，大規模的建設計劃不會對私人房產市場產生連鎖效應。
同樣的，澳洲住房和城市研究所常務董事弗澤林哈姆（Michael Fotheringham）預計，房地產市場的強勁需求將持續下去，而在一個「非常活躍的市場」中，買家數量將超過賣家。他說:「疫情不會解決住房負擔能力方面的挑戰。」而對於維州政府的公共住房政策，弗澤林哈姆稱，社會住房和公共住房的需求規模太大，1.2萬套新住房或無法滿足民眾需求，且無法改變整體的負擔能力。不過他也表示，如果這樣的政策能在全澳推廣，不只是曇花一現，而是年復一年地進行，那麼這將對整個澳洲市場的住房負擔能力產生巨大的影響。
維州社會服務委員會（Victorian Council of Social Services）首席執行官金（Emma King）則呼籲政府能夠提供更多的社會住房，並提高失業救濟金的水平。她說道：「我們知道，房租對許多人來說越來越難以承受，房價也在繼續上漲，任何夢想著疫情能使住房價格顯著降低的人都感到失望。我們需要更多的社會保障住房，並繼續保證基本的補貼，以確保人們不會陷入貧困陷阱。」
面對著激烈競爭的房產市場，一些首次購房者設法找到了很好的交易方法。31歲的IT經理瓦尼（Akeel Ahmed Wani）和他的妻子去年11月買了他們的第一套房子。他說道：「疫情期間的房子供不應求，因此對於首次購房者，我認為他們應該在私下聯繫房東購買，而不要等到公開拍賣的時候。」