墨爾本Docklands辦公樓近半數商店關門倒閉，僅一家咖啡館養活國際學生
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
12月時，Docklands幾乎所有店面的一半都關閉或空置，此區成為內城和周邊郊區在新冠影響下最嚴重的地區。
根據墨爾本市報告發現，防疫措施限制啟動后，有47％的街頭商店關門，其中21.9％的空置，25％臨時關閉。
Docklands因為居家令受到沉重打擊，附近成熟住宅區的小企業（包括東墨爾本，墨爾本港，北墨爾本和Kensington）的狀況要好於依靠上班族的商家地區。
本週企業最多能夠讓75％的員工返工，經濟嚴峻形勢盼能夠得到改善
咖啡館Barlog Espresso的老闆庫利夫（Connor Cunliffe）自第二次疫情以來就再也沒有開門過，但是「由於周邊非常安靜，空無一人，柯林斯街（Collins Street）往城市死寂一片，放眼望去只有20個人」。
「要回到疫情前的狀態，需要數年的時間。」
上週通勤到Docklands的勞動力數量比第二次封鎖期間的人數要多於2019年的水平。
根據步行追蹤器統計，週三下午5點至下午6點之間，有376人越過韋伯橋（Webb Bridge），而墨爾本第二次封鎖期間的平均人數為274人。但這遠低於2019年的平均工作日，當時下午5點至下午6點之間有617人在橋上。
到2019年為止的10年期間，Docklands地區創造了39,100個工作崗位，當時因維州發展局的更新項目，共有73,000人工作，辦公室空間擴至45.8萬平方米。
然而，就在此地蓬勃發展之際，疫情阻礙了進程，只有31％的CBD員工在1月進入辦公室（12月為13％，10月為8％）。
根據房產委員會（Property Council）的數據，CBD辦公室空置率在1月份達到了8.2％，高於7月份的5.8％。
咖啡館Saluministi商業夥伴麥斯（Peter Mastro）和布萊錫（Frank Bressi）從高中就認識，員工大多數是來自義大利的國際學生。
去年2月，麥斯和布萊錫將餐飲事業擴展到第三家公司（他們在Flinders Lane也有一家咖啡館）。就在這時，新冠疫情來得措手不及。
他們決定生意轉型，與其他義大利餐廳（例如Brunswick West的Postmistress）合作，提供父親節午餐套餐。他們涉足家居用品（禮品盒，禮籃和陶器），並以Saluministi A Casa的名義出售豪華的預煮食品。
他們做到了，他們讓每位員工保住工作。
Docklands商會會長約翰娜·麥克斯韋（Johanna Maxwell）預計大約一半的本地企業會永久關閉。
麥克斯韋說：「疫情限制不僅影響我們的咖啡館和餐館，而且還影響小規模的商業模式，例如理療師，整骨醫療，牙醫和藥師等等」。
調查報告稱，一月份的城市酒店的入住率僅為39％，其中很大一部分可能歸因於酒店檢疫措施。根據CoreLogic的分析，自去年3月以來，租金下降了22.7％，與同期相比下降了5.1％。
CoreLogic研究負責人蒂姆·勞利斯（Tim Lawless）表示，對市中心公寓的需求取決於國際學生邊境的重新開放。
他說：「但內城地區大部分上班族仍在遠程工作或處於靈活辦公模式」。
Mitchell Institute的彼得·赫里（Peter Hurley）博士使用內政部和澳洲統計局的數據估計，Docklands因這波疫情少了1090名國際學生，佔其人口的6.9％。
星期二墨爾本市府將討論如何振興商家生意和三月的Moomba節期間是否提供免費停車。