悉尼機場Rydges酒店將以$2.7億出售，或成今年住宿業最大資產交易額
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
Rydges酒店悉尼機場店預計將以2.7億澳元的價格售出，這可能是澳大利亞住宿行業今年最大的單筆資產出售。
這是自2013年悉尼著名商人菲利普·沃蘭斯基（Phillip Wolanski）、大衛·巴夫斯基（David Baffsky）和約翰·蘭德勒（John lander）開發該酒店以來，這座擁有318個房間的酒店首次掛牌出售。
與此同時，紐西蘭的國際航班正快恢復，不過這處房產沒有短期的運營利益，目前它是一個僅供機組人員使用的隔離酒店。
在covid -19之前，這個酒店一直是澳大利亞最受歡迎的酒店之一，平均入住率為97%，平均日房價為243澳元，主要原因是它位於國際航站樓對面。
事實證明，covid -19疫情過後，澳大利亞的酒店銷售市場頗具活力，悉尼CBD的博世酒店（Primus hotel）等優質資產的價格在市場持續疲軟的情況下依然保持堅挺，該酒店以1.32億澳元的價格出售給了Pro-invest集團（Pro-invest Group）。
行業分析師STR表示，今年到目前為止，今年迄今，悉尼機場酒店市場的平均入住率平均為36%，每間可用客房的平均收入略高於46澳元。
如有需要，該物業正以空置形式出售，仲量聯行和世邦魏理仕的營銷活動預計將吸引到大量國內外投資者。
世邦魏理仕（CBRE）的邦茨（Wayne Bunz）表示，他預計，該酒店的出售收益率將在5%至5.4%之間。
他說：「現在市場上有很多錢。我認為澳大利亞已經證明了它在政治上是安全的，在經濟上也是安全的，現在我們已經證明我們能夠應對疫情。國際邊境開放時，澳大利亞將會非常繁忙。「
仲量聯行酒店（JLL Hotels）的馬克?杜蘭（Mark Durran）表示，在他出售的所有酒店中，這家酒店在正常時期的年入住率最高。由於其所處的地理位置，這處房產實際上具有壟斷地位。
這些代理商的目標價格是每間客房78.6萬澳元至84.9萬澳元，遠高於五星級酒店博銳斯酒店（Primus Hotel）的每間客房76.7萬澳元的價格。
除了318間客房，這家酒店還設有餐廳、屋頂酒吧和豐富的會議設施。
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