城郊副中心日益崛起 催熱墨爾本近郊寫字樓
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
Monark Property Partners為墨爾本近郊的寫字樓在疫情后蓬勃發展提供支持，為四個精品開發項目的建設提供了資金，總共價值9000萬澳元。
除了為這些項目提供5000萬澳元的建設資金外，這個由Liberman家族支持的非銀行貸款機構還租用了其中一個開發項目的一整層樓，作為Monark的新辦公室。這是在Prahran由柯蒂斯·約克（Curtis York）開發的一座五層寫字樓。
Monark聯合創始人Adam Slade-Jacobson說：「位於市中心邊緣地區、設計精良的精品商業寫字樓將在後疫情經濟中表現強勁，人們確實希望在離家近的寫字樓里工作。」
位於Malvern Road 390號的Curtis York項目（Monark為其提供優先債務融資）已經完成了50%的租賃工作。
Monark的六年租約將於明年開始。
詹姆斯·韋（James Way）與尼克·彼得斯（Nick Peters）共同創立了Curtis York。他說：「城市邊緣市場已經變得非常受歡迎，因為企業都希望選在交通便利、充滿活力的繁榮社區。」
Monark還在資助了Cremorne的兩個商業精品寫字樓開發項目，Cremorne是許多科技公司的聚集地。
其中一個是1400平方米的七層建築，另一個是14個半辦公空間的三層辦公室，提供約2500平方米的凈出租面積，已大幅預售。
Monark還為Collingwood的Sackville Street 1-9號的精品商業開發項目提供建設融資，該項目由Ricdanic Developments承建。
這是一幢九層辦公大樓，凈出租面積5500平方米，已獲得租賃前期承諾，正在建設中。
斯萊德–雅各布森表示，這家非銀行銀行機構注意到，與通常位於cbd的大型公司相比，規模較小的租戶往往會更快地回到辦公室，這增強了Monark對城市邊緣和郊區寫字樓市場的信心。
對於搬遷到市中心邊緣地帶的小租戶來說，這裏租金更低，出行時間更短。
Curtis York大廈的凈租金平均為每平方米570澳元。
疫情導致人們工作方式發生轉變，CBD的改善非常緩慢，入住率在25%至45%之間，設計精良的小型精品寫字樓將吸引不少租戶。
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