後續：Box Hill Central將遭拆除是假消息？真相其實是這樣的…
來源：墨爾本微生活
事情是這樣的…
最近，應該有不少出沒Box Hill的華人朋友都發現了：在Box Hill Central北樓門口最為顯眼的位置，放置了一個告示牌。
而告示牌上的信息相當引人關注，因為公告上面稱：Box Hill Central所在的這塊土地將會被用於建設一幢50層高的公寓樓。
這份公告讓不少華人朋友都認為Box Hill Central將會被拆除以改建公寓樓。
昨天還有本地的中文媒體也發文稱Box Hill Central已經 「官宣」 要拆除。
這裏小微可以負責任地給大家一個確切的答覆：這種說法是不對的！
Box Hill Central要拆了？
到目前為止，Box Hill Central並沒有被確定要拆！
因為沒批！
大家可以再仔細看這份告示，它的標題叫做
Notice of An Application for Planing Permit
直白的說，就是Council告訴大家他們收到了一份開發規劃的申請。
在Whitehorse Council的官網上，也可以查到這份編號為WH/2020/597的規劃申請。
但是請注意，Council網站上對這份規劃申請的描述是
Planing Permit Application at Advertising
也就是說這個申請正在處於 「廣告階段」 。
什麼是 「廣告」 階段呢？
在澳洲申請開發規劃的許可是要遵循一套程序的，在開發商遞交申請后，Council在進行初步審核之後，需要對外進行14天的公示，就是告訴附近可能會受到影響的居民或者商家，有人申請在這裏搞開發，如果有意見快提！
在公示期結束后，Council再綜合各方意見，對開發規劃申請進行審核，並最終做出批複。
大家看到的那份告示，正是Council在對開發規劃申請進行公示，換句話說，Council壓根還沒審更沒批，所以也根本沒有什麼官宣要拆！
如果以後正式批了，那的確就是要拆了，但是至少現在並不是！
未來規劃一覽
不過話說回來，雖然把Box Hill Central拆掉蓋公寓樓這事現在還沒敲定，但是的確有人在申請這麼做！
而申請這個開發規劃許可的，就是目前Box Hill Central的運營方Vicinity集團其實早在去年的時候，Vicinity集團就對外公布了對Box Hill Central的改造計劃。
當然還是要再強調一下：計劃的確是有，但是現在還沒批！
不過雖然還沒批，我們還是可以來看看計劃究竟是什麼樣的：根據Vicinity集團的開發規劃報告：目前的Box Hill Central，也就是靠近Whitehorse Rd，Coles超市所在的那兩層高的購物中心，各方面都落伍了！
因此這個改造計劃將是一次 「新生」 的機會。
根據Vicinity集團的第一期開發計劃：目前的這個兩層的商場將會被整體拆除。取而代之的，是一個集成購物、辦公、公寓為一體的商業住宅綜合體。
一個兩層的全新購物中心將會在被拆除的老商場位置上原址重建，而在商場的上方，將會有一幢高達50層的大樓拔地而起。
從購物中心往上4層，將會被規劃為商業辦公用途。
而辦公層再往上，則是公寓住宅。
目前的規劃一共包含了366套公寓，其中一房200套、兩房146套、三房16套，以及4套頂層公寓。
公寓相關的配套設施包括了酒吧、休息室、電影院、健身房、游泳池、瑜伽室等等。
除了這一幢公寓樓之外，Vicinity集團計劃的一期開發項目還包括另一個兩層樓高的購物中心。
這個購物中心的位置就位於Box Hill Central South，也就是火車站所在的那個商場的邊上。
另外，目前Box Hill Central附近的兩條步行街，Main St和Market St也將會迎來重大的升級和改造。
除了上面提到的這幾個已經報批的項目之外，Vicinity集團還有未來更多期的開發計劃，包括一幢25層樓高的寫字樓項目等。
可謂是頗有些要把Box Hill打造為墨爾本第二個CBD的架勢
但是還是那句話，現在Council還沒有批，因此啥時候能動工，或者是到底能不能動工，都還是未知數。
畢竟這次的開發涉及Box Hill Central的整體拆除，這可不像大家把自己家舊房子拆了蓋新房那麼簡單。
畢竟一方面Box Hill Central是眾多附近華人居民的生活中心，另一方面，如果真拆了，在商場內那些經營多年的商家的生計、附近的交通該怎麼辦，這些都是要妥善解決的問題。
在Whitehorse Council網站對這樁規劃申請的公示頁面，也開通了讓大家留意見的通道。
如果你想對這個開發規劃計劃表示支持或反對，大家都可以通過Council網站發聲。
網址：https://eservices.whitehorse.vic.gov.au/ePathway/Production/Web/GeneralEnquiry/EnquiryDetailView.aspx?Id=1083828
當然，在澳洲基建的速度大家都是心裏清楚的，從獲批到動工到完工，那時間也是久了去了。
所以未來如果真的是要拆，也不用擔心得好像明天Central就要不見了一樣。
但是如果你期待Central的舊貌換新顏，那至少未來可期。
墨爾本第二個CBD
上面說到的Box Hill可能很快就要被打造成為墨爾本第二個CBD，其實現在看來真的很有要往這個目標發展的趨勢。
要是你最近一兩年沒到過Box Hill，現在再去看，那變化可真是太大！
隨著多幢高樓的拔地而起，Box Hill的天際線正在不斷被刷新！
你如果現在出了Box Hill火車站，被四處的高樓整的可能都有點暈，
部分已經建成或正在建設的大樓包括：Australian Tax Office▼
高度20層，2015年竣工。
稅務局大樓剛建成時，一度是Box Hill最高的建築。
但是這個記錄很快被刷新…
Trio Box Hill萬豪城▼
高度36層，項目建設中。
Spring St春風裡▼
高度29層，項目建設中。
Sky One▼
高度36層，122米，2019年竣工。
Prospect▼
高度25層，項目建設中。
Tempo Box Hill▼
高度19層，項目建設中。
如果這次Vicinity集團的開發項目可以獲批，那麼上文提到的這幢50層高的大樓將會再次刷新Box Hill的天際線！
當然除了高樓，交通同樣也要有配套
根據維州政府的交通基建計劃：一條橫貫墨爾本的郊區地鐵環線將會自2022年開始修建，
第一階段的線路將會自東南的Cheltenham，到Box Hill，全場22公里。
中途途經的站點包括了Clayton、Monash、Glen Waverley以及Burwood。
而且這還是第一期的計劃，更加更長遠的規劃：這條環線還會繼續北上，自Doncaster開始橫貫北區到達墨爾本機場，
並且連接上機場快線，再與墨爾本城軌相連，
最終形成一個環繞整個墨爾本的火車環線。
同時就在最近，中國銀行Box Hill分行也即將遷入位於Station St的新址！
看看現在每天人流如織的模樣，哪還能想象，就在半個多世紀以前，如今寸土寸金的地皮上還覆蓋大片的果園和農場。
100多年前，在現在Box Hill Central商場的位置，是一座酒店。
而今天作為White Horse區標誌的那尊白馬雕像就擺放著酒店的門口，並成為了此地的一個地標。
我們現在看到的Box Hill Central購物中心，則始建於1974年，算來現在已經快50歲了！
時至今日，作為歷史與現代的完美結合，Box Hill依然是墨爾本發展得最快的地區。
海納百川，有容乃大。
也許這正是Box Hill百年來長盛不衰的秘密吧。快來留言，說說你對Box Hill的感受吧！
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