全澳房價漲最快的十個區都在悉尼！South Turramurra三個月房價飆升20%
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼富裕的北部郊區和上北岸地區在全澳增長最快的房地產市場中牢牢佔據主導地位，過去3個月房價平均飆升18%。
CoreLogic的分析顯示，全國排名前10表現最好的所有郊區都位於悉尼，平均獨立屋價格為240萬澳元。
在截至今年5月的3個月里，上北岸的South Turramurra領漲房市，獨立屋中價增長了20%。其次是北部海灘的Clareville，漲幅為19.6%。
在過去一個月里，Sutherland地區的Kurnell、北部海灘的Collaroy Plateau和上北岸的West Pymble，獨立屋均上漲逾6%。
CoreLogic澳大利亞研究主管歐文(Eliza Owen)表示，在悉尼房價增長最迅速的郊區，富裕人群更多，這些地方也受到家庭和退休人員的追捧。
她說，「這(強勁增長)反映了目前市場上一種突出的買家類型，即『換房型』買家，他們正在換大房、換小房或搬家。」
「他們利用出售現有房產的收益為他們的下一次購買提供資金支持，換房型買家可以更容易地進入當前的市場。」
澳大利亞統計局(ABS)的數據顯示，3月份，在全澳各地購買房產的擔保融資中，「換房」買家佔51%，與首置業者或投資者形成鮮明對比。
歐文表示，「另一個起作用的因素可能是悉尼郊區的有利條件，這些區擁有美麗的環境，並提供獨立住宅選擇。」
「對於新州來說，這也可能反映了對首府城市住房庫存的信心復甦，因為新冠疫情相對來說已經被控制住了。」
悉尼上北岸房產經紀人、Di Jones Wahroonga的利普斯科姆(Bronwen Lipscombe)表示，來自內西區和下北岸的買家最為活躍。
對生活方式地點的高需求
「由於我們的位置優渥，我們看到很多換大房人士都想在這裏置業；我們有好的學校，空間也不錯，」她說。「今年的需求絕對令人難以置信，拍賣會上的價格也令人震驚。掛牌的庫存房源太少了，現在庫存只有三個月前的三分之一。」
與新州不同，維州表現最好的郊區都位於銜地區，反映了買家對生活方式和負擔性較高地區的偏好。
位於Geelong的Winchelsea是全維州房價增長最快的地區，獨立屋中值在短短3個月內上漲了14%。St Andrews Beach, Portsea和Sorrento也表現強勁，房價分別上漲13.9%、11.8%和11.2%。
在昆州，陽光海岸和黃金海岸均為房價增長最快的郊區，而同期升值13.6%的Minyama則位居榜首。
另外，在澳大利亞更偏遠的農村和鄉鎮地區，獨立屋價格則有所下降，比如西澳的內陸和小麥帶地區、南澳內陸以及新州新英格蘭西北部地區。
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