來源：1688 澳 洲 新 聞 網
悉尼許多地區的房主都在支付超過一半的抵押貸款還款，如果利率略微上升，他們將處於危險境地。
大量悉尼家庭在過度擴張時進入繁榮的房地產市場后，生活在刀尖上。
在許多城郊地區，許多房主在某些情況下，在買房多年後，會把超過一半的收入用於償還抵押貸款。
如果利率從目前的紀錄低點小幅攀升，許多房主將被推入危險的境地。
本周公布的房地產價格數據顯示，悉尼房價中值即將達到前所未有的120萬澳元，在2021年上漲了10%。
數字金融分析公司(Digital Finance Analytics)的Martin North表示，低利率和瘋狂的價格上漲鼓勵購房者把自己推到極限。
他說：「這是一個荒謬的情況。我們在懸崖上，手抓指甲，希望利率能保持在低水平，但我們在風險問題上是在自欺欺人。」
過度擴張的家庭往往集中在有熱門生活方式的郊區——海濱飛地和擁有大型咖啡館的市中心郊區。
包括Kensington、Coogee、Waverley、Bronte和South Coogee以及內西部郊區Glebe、Forest Lodge和Haberfield。
在英國最昂貴的郊區，包括Bellevue Hill、Vaucluse, Double Bay以及Dover Heights，房主的還款支出甚至更高——高達收入的88%。
這些富裕地區的房主中，有許多人並不為還款發愁，因為他們有可觀的收入。
目前的這種繁榮在很大程度上來自於對獨立屋的需求，而不是對單元房的需求。如果單元房市場出現了調整，這些業主就會有很多麻煩。
現在夫妻花費大約一半的收入貸款已經不是什麼新鮮事了。有時人們需要認清現實，他們必須提醒自己，他們仍然需要依靠剩餘的收入生活。
在令人嚮往的、生活方式豐富的郊區長大的購房者，往往難以在負擔得起的市場買房，因為他們與該地區有著密切的聯繫。
為了維持這種生活方式，他們會做更多的事情。
首次購房者Alissa Odlum和Nicholas Poulture的Woolooware Bay上買了一套房子，他們表示，整個悉尼的房價上漲如此之快，他們感到有壓力。
他們說：「我們的出價一直高於對方。在找到我們的公寓之前，我們已經束手無策了。」
數字金融分析公司(Digital Finance Analytics)的數據顯示，Cronulla-Woolooware Bay地區的房主通常會將約40%的收入用於還款。
Aoyuan International的馬特?克魯斯（Matt Crews）表示，Sutherland Shire的沿海郊區因其提供的便利設施和海灘生活方式而備受追捧。
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