悉尼名校附近房價爆炸性上漲，學區房漲幅最高達到13%，華人聚集地上榜
來源：悉尼微生活
據Realestate報道，新州排名前150的公立學校附近的公寓和House的價格均出現了大幅上漲。
如果家長想讓孩子在新州頂尖的公立學校入讀，就必須為高價的學區房支付高昂的含有隱形溢價的房價或房租。
這些排名靠前的學校，包括Willoughby Girls、Killarney Heights、Epping Boys和其他學校，這些地方的學區房現在的價格比去年高出了35萬澳元。
CoreLogic和新州教育廳的數據分析顯示，某些地區的學區房房價中位數已經超過了300萬澳元。
公立學校附近的房價上漲也讓悉尼最昂貴私立學校的學費顯得不再昂貴，包括Darlinghurst的SCEGGS和Parramatta的King』s School，這些學校每年的學費是4.1萬澳元，六年的學費就是24.5萬澳元。
房地產經紀人表示，公立學校本身帶動了周邊地區的價格上漲，只要家中覺得值，那就肯定會不惜血本購置學區房。
不少買家選擇在這個時候買房，還因為疫情期間匯率較低，是增加儲蓄的好機會。
印花稅等昂貴的購房成本也促使不少買家尋求他們「永恆的家」。
這就意味著即使是沒有孩子的家庭，也會考慮購買學區房一勞永逸。
「學校可以讓一切變得不同。對於一部分買家來說，學校就是他們選擇買房的唯一理由。」McGrath-Castle Cove的Craig Ireson表示。
新州教育標準管理局的排名和房價中位數據顯示，房價上漲的速度和公立學校的優劣有很強的相關性。
位於北岸的威洛比女子高中（Willoughby Girls High）——一直是排在新州前三名非精英學校——它附近的學區房是今年價格漲幅最大的學校之一。
該地區的房價漲幅比悉尼平均水平快了近45%，僅在過去三個月中，房價中值就上漲了約13%。
而Willoughby、Northbridge、Roseville部分地區、Castlecrag和Castle Cove地區的房屋均價已經超過了300萬澳元。
Killarney Heights High學校在去年的公立學校中排名第7，而它附近的學區房房價也出現了類似的增長，漲幅約為13%。
Ireson表示現在想在這些地方買房很難，因為可供出售和出租的房產都很少。
一名叫Alex Wood的家長把兒子送進了Killarney Heights High就讀，她說：「學校是真的很出色，但是附近的學區房價格也很高昂。」
其他優質公立學校附近的學區房情況也差不多，Epping Boys High（去年排名第二）和Cheltenham Girls（去年排名第六）附近的房子價格漲幅在12%左右。
Ray White-Upper North Shore的中介Jessica Cao表示，一些家庭願意擲重金讓孩子上公立學校。
「有時你會想，有這麼多錢為什麼不上私立呢？但是對一些家庭來說，他們就是喜歡公立學校。」
Terri Leong現在正在出售位於Killara high學區的一套房產，她表示，當時為了讓孩子上學，在2014年買下來這套房，但是沒想到這裏這麼受歡迎。
Finder.com.au的理財專家、兩個孩子的母親Bessie Hassan表示，優質公立學校附近房價上漲並不讓人意外，畢竟家長們都希望自己的孩子能接受最好的教育。
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