來源：1688 澳 洲 新 聞 網
5月份，在新州和堪培拉，與抵押貸款作鬥爭的家庭比例攀升了3%以上，因為天價房價使一些家庭的經濟狀況達到了極限。
Digital Finance Analytics的分析顯示，超過五分之二（41.3%）的新州家庭現在處於抵押貸款困境，比4月份的38.2%有所增加，而42%的堪培拉家庭也處於困境，比同期的38.3%有所增加。
自從JobKeeper在3月結束以來，許多州的抵押貸款壓力一直在上升。
在塔州，超過一半（56.8%）的家庭處於抵押貸款壓力中，在西澳，這一比例是超過五分之二。其餘地區的受困家庭比例略有下降。
「JobKeeper結束的後遺症開始顯現，封鎖也沒有任何幫助。」DFA主任諾斯（Martin North）說。
「許多處於壓力中的家庭的工作時長比他們想要的短，而且收入沒有增長。隨著貸款標準的放寬和更多人申請只付息貸款，首置業者背負的房貸負擔加重，但實際擁有的房屋產權比例下降，導致還款額增加。」
郊區房貸壓力上升
悉尼西北區的Stanhope Gardens遭受還貸壓力的家庭比例最高，超過九成（91.5%）家庭入不敷出。
在截至5月的三個月里，房價中位數激增10%，達到120萬澳元，因此該郊區的房貸規模也隨之膨脹。CoreLogic數據顯示，在過去的12個月里，房價攀升了15.7%。
悉尼西郊Bidwill的家庭也捉襟見肘，每10人中有近9人（88.9%）入不敷出。在房價中位數在短短三個月內上漲9.2%至580,738澳元，一年內上漲16.1%之後，家庭被迫承擔更大的債務來買房。
墨爾本東南區的Berwick也記錄了高比例的房貸困難戶，超過八成（84.6%）家庭在為他們的抵押貸款還款而掙扎。
如果家庭入不敷出，則被認為處於困境。對超過5.2萬戶家庭的滾動調查是在5月底進行的。
租金壓力惡化
除北領地外，所有州的租金壓力也在激增，北領地的情況略有改善。
5月份，堪培拉承受租金壓力的家庭比例躍升了4.59%，新州上升了3.46%，維州上升了3.46%，昆州上升了3.29%。
諾斯說：「隨著對租房者的保護措施取消，以及JobKeeper和JobSeeker支持的結束，租房壓力顯著上升。」
全澳處於租房壓力的家庭數量從4月的178萬上升到5月的195萬。
諾斯說：「政府支持的結束對租房者打擊很大，但保護措施的結束意味著更多的租戶被要求搬家或接受租金上漲。有些人還欠著去年的租金，這些租金並沒有被免除，在很多情況下只是被推遲了。」
「投資者正試圖抬高租金以緩解負收益，這增加了壓力，一些投資者現在正在把投資房掛牌上市，希望趁房價上漲賣個好價。」
諾斯說，抵押貸款和租金壓力在未來幾個月可能會惡化。
他說：「在收入增加之前，家庭財政面臨更大壓力的條件已經具備。銀行的貸款過於寬鬆，如果負責任的貸款保護措施被取消，將進一步增加壓力。我們處於一個不穩定和不確定的狀態——儘管表面上經濟喜訊頻傳——但並非所有的家庭都在享受這種好處。」
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