墨爾本的「香檳女王」原來也是投資達人！從$1萬現金變成$450萬房產！聽聽她對投資的忠告吧……
來源：澳中商圈
今天故事的女主角是一位來自墨爾本的女超人，名叫Kyla Kirkpatrick。她不僅白手起家建立起了一個香檳帝國，而且還是個房地產投資達人，將1萬澳元現金變成了450萬澳元的房產投資組合。快來和我們一起看看關於她的傳奇故事吧！
前往法國的單程票開啟價值百萬的生意！
眼前這個舉止優雅的女人就是人稱「香檳夫人」的Kyla Kirkpatrick。她是香檳銷售公司The Champagne Dame和Emperor Champagne的創始人。在成為生意人之前，她曾經是一個年薪六位數的大公司高管。
之所以Kyla會開啟香檳生意，竟然是因為一封信。2005年，Kyla意外讀到了Napoleon將軍和好友Jean Remy Mot的故事，這引發了她對於香檳知識的「狂熱」。香檳背後複雜的故事和豐富的歷史都讓她無比著迷。在閱讀Dan Ginsburg的《香檳的藝術與商業》時，Kyla對書中提到的香檳和商業的關係特別感興趣。
於是，Kyla給作者Dan Ginsburg寫了一封信。出乎意料的是，Dan Ginsburg給她回了信並邀請她一起學習香檳商業知識。備受鼓舞的Kyla立刻買了一張前往法國的單程機票。離開了安穩舒適的工作崗位，開啟了一場「冒險」。
有能力的人在哪都能閃閃發光！8個月後，Kyla被世界上最大的香檳公司聘用，並被邀請成為Louis Vuitton Mot Hennessy旗下一眾香檳品牌的大使，這其中包含了Clicquot、Krug、Dom Perignon以及Mot和Ruinart等著名品牌。
經過了幾年沉澱，Kyla決定在2008年創辦自己的第一家公司The Champagne Dame。十幾年來，該公司一直在法國香檳地區舉辦品酒會、大師班和旅遊活動。
時間到了2015年，澳洲已成為世界上最大的香檳增長市場之一，賣出了超過800萬瓶香檳。Kyla在這個時候，看到了在線香檳零售服務的商機。根據Kyla的市場調研，她發現澳洲的消費者不僅喜歡香檳，而且渴望香檳供應的多樣性。於是Kyla的第二家公司Emperor Champagne應運而生。
受到疫情的影響，Kyla的不少香檳活動被迫取消了，但其公司的香檳銷量卻增長了400%。這一切都得益於Kyla最初正確的決策。在Emperor Champagne成立之後，Kyla就決定把它的香檳倉庫建在維州。雖然這個計劃在最初產生了更大的財務成本，但這意味著該公司可以更好地控制客戶服務，並且比競爭對手更快地交付商品。
疫情爆發后，Kyla就在公司成立了戰略委員會，討論如何降低風險，增加收入流，以及如何轉變公司的業務方向。Kyla不僅親自審查每一個系統和流程，進行改進和升級；而且還每天去倉庫打包訂單，與客戶交談，親手寫禮品卡，甚至開叉車。在這個無所不能的女超人的努力下，現在Emperor Champagne在Google上的知名度僅次於Dan Murphy，流量排名僅次於Dan Murphy和BWS，顧客的回頭率更是達到了60%。
目前，Kyla重點關注兩個重點戰略領域：國內改進和國際規模。對內，她注重業務改進；對外，她關注全球增長。在保證公司規模迅速增長的同時，她也在尋找最佳的融資機會。
$1萬變成$450萬的投資秘密！
Kyla的投資房產經歷也頗具傳奇色彩。在2001年，Kyla就拿著1萬澳元的遺產和首次置業者補助金開啟了投資之路。
Kyla的房產投資組合
那年，Kyla以17.5萬澳元的價格在墨爾本CBD買下了1套兩居室公寓。後來，她趁著房子升值，就迅速將它賣掉，並升級到一個更大的房子。而這些年來，Kyla一直靠著這個策略來投資房產。
Kyla的房產投資組合
從法國回到墨爾本之後，Kyla相繼在Brighton、Sandringham、Berwick、Doreen、Ivanhoe和Kilmore地區投資了房產。通過慢慢的積累，她擁有了價值450萬澳元的房產投資組合。
對於投資新手，Kyla建議他們去那些可能會被忽略的郊區看看。「學會儲蓄和理財，投資一個可能沒有那麼貴的市場。它可能是一個郊區，提供非常好的租金收益，但不一定有很高的入門價格。」
Kyla的房產投資組合
同時，Kyla還警告投資者，擁有多套房產可能會變成經濟負擔。「擁有一套房產會產生水電費、土地稅等很多相關費用。多套房產可能讓你應付不來。」
她還拿自己舉例：「作為一個房產投資者，我採用了比較激進的投資策略。我有很多房產，卻沒有現金流。這樣的經營方式在有些時候可能會產生問題，尤其是作為個體經營者。」
Kyla的投資建議！
看到越來越多的女性投資者加入房產投資市場，Kyla非常欣慰。對於女性，Kyla有一個特別關鍵的投資建議：放棄奢侈品，削減不必要的開支。「我遇到了一些拿著品牌包、穿名牌鞋或者是開著豪車卻沒有擁有房產的女性。我認為這樣會導致她們的晚年生活出現風險。」
Kyla還對不同年齡的人給出了投資建議。「如果你不到40歲，我會建議你考慮投資房產市場；如果你超過45歲，我建議你投資股票。」此外，Kyla也推薦大家閱讀管理資金的書籍。她個人最推薦《The Barefoot Investor》（赤足投資者）。
在不久之後，Kyla即將參加電視節目《Real Housewives of Melbourne》，如果你想更深入的了解這位女企業家，也可以去看看這個節目！
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