悉尼房價創歷史！全城平均房價首破$100萬澳元
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
一季度新州平均房價首次超過了100萬澳元，澳大利亞房屋的總價值達到8萬億澳元。
澳大利亞住宅地產目前的規模是國內生產總值（gdp）的四倍，比澳洲證券交易所（ASX）、養老基金和商業地產的價值加起來還要多約1萬億澳元。
ABS（Australian Bureau of Statistics，澳大利亞統計局）的數據顯示，住宅物業總值增加五千五百億元，是有記錄以來最大的增幅。首府城市的房價上漲百分之五點四，全年上漲百分之七點五。
房價統計主管米歇爾·馬夸特（Michelle Marquardt）表示，創紀錄的低利率、政府舉措和不斷上升的消費者信心支撐了人們對住房的強勁需求。
悉尼房價的增長尤為顯著，一季度房價上漲了6.1%，其次是霍巴特（6.1%）、堪培拉（5.6%）、珀斯（5.2%）、墨爾本（5.1%）和達爾文（4.7%）。
悉尼的上漲是自2015年第6季度以來ABS住宅地產價格指數紀錄以來的最大季度漲幅，單元房、公寓和聯排別墅的同比漲幅分別為2.6%和2.8%。
馬夸特說：「新州的房價中位數超過100萬澳元已經有一段時間了，這在澳大利亞是第一次有任何一個州或地區的住宅均價超過100萬澳元。」
新州目前的市場規模為3.3萬億澳元，佔總市場的40%。
澳洲住宅均價上漲39100澳元至779,000澳元。市面上增加了44300套住房，全澳住房存量達到1060萬套。
澳儲行（Reserve Bank of Australia，RBA）在周二公布的月度董事會會議紀要中承認房地產市場過熱，表示政策制定者需要密切關注貸款標準。
投資者突然重返市場，引發了人們的擔憂：澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）可能會介入，採取宏觀審慎措施，遏制可能由信貸推動的繁榮。
紀要寫道：「委員注意到房地產市場進一步走強，各主要市場房價持續上漲。住房信貸增長也有所加強，因為自住業主，特別是首次購房者的需求十分強勁。在住房需求強勁、房價不斷上漲和利率較低的環境下，委員會成員一致發現了維持貸款標準和仔細監測借貸趨勢的重要性。」
RBA表示，高房價可能會對家庭消費產生積極的流動效應。高物價的財富效應使人們對自己的財務狀況感到更放心。
RBA不會出手干預，抑制飆升的房價。會使用其他政策能更好地解決房價上漲問題。
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