封鎖之下，悉尼墨爾本CBD的寫字樓是否還具備投資價值?
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在墨爾本封鎖兩周后，前往CBD辦公室的工作人員突然減半，這可能預示著CBD的寫字樓因疫情封鎖而面臨的挑戰。
澳大利亞房地產委員會（Property Council of Australia）最新的辦公用房調查發現，6月份，墨爾本市中心的職工返工率從疫情前的45%降至26%。
在5月27日至6月10日的封鎖結束之後，墨爾本的限制仍在放鬆。
其他首府城市CBD的返工率基本沒有變化，這份對寫字樓業主和管理者的調查沒有體現出過去一周多個城市多次爆發疫情和封鎖的影響。
與過去3個月一樣，悉尼寫字樓的入住率相對穩定在67%。其他首府城市的入住率更高，霍巴特為89%，其次是達爾文（88%）、阿德萊德（80%）、珀斯（76%）、堪培拉（72%）和布里斯班（71%）。
這些數字每天都不一致，很大程度上是因為員工們們希望保持靈活的工作安排以及政府健康限制的持續變化。
許多澳大利亞城市現在面臨新的限制，工人對彈性工作周的潛在偏好將繼續對封鎖的另一邊期望的CBD復甦構成挑戰。
像過山車一樣的工作周將使許多CBD服務性企業更難生存，這將影響到這些關鍵位置的便利設施。
在接受調查的樓盤經理和房東中，80%的人預計，在接下來3個月或更長時間內，他們不會重返辦公場所。
僱主、建築業主和政策制定者需要採取行動，通過協調的活動和景點計劃，吸引員工回到澳大利亞的商業中心，以應對每周的入住率高峰和低谷。
房地產委員會（Property Council）政策和倡導部門主管邁克?佐巴斯（Mike Zorbas）表示，建築業主和管理人員不再等待政府領導推動CBD恢復活力，我們正在積極地讓員工回到他們的辦公室，享受面對麵糰隊工作的所有好處。
在墨爾本、悉尼、布里斯班和阿德萊德的幾個項目中，只有周五才能使用消費券，舉辦一些活動，政府希望通過社交活動激勵員工回來工作。
布里斯班市議會估計，周五CBD的商場客流量會增加12.5%。
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