有錢沒處花！澳洲超級富豪三個月內狂掃$70億豪宅
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
在短短三個月內，澳大利亞的超級富豪在全國各地狂掃近70億澳元的豪宅。
房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)周四發布的一份新報告顯示，2021年第一季度，澳大利亞高端房地產市場的銷售額為1429筆。
總銷售額高達67.97億澳元。
富豪對澳大利亞高檔房地產的需求正在上升，這些豪宅價位被列為市場的前5%。
這份報告將這些「高檔」住宅的買家歸類為平均凈資產為4000萬澳元的超級富豪。
研究首席研究員切謝爾斯基（Michelle Ciesielski）表示，「這一群體的人往往比較自由，喜歡環遊世界。在過去16個月里，他們顯然沒辦法這麼做，(所以)這當然是他們在澳大利亞紮根的原因。」
富豪現在不是出國旅遊，而是在高檔房地產市場上競爭。
2021年初是澳大利亞高端房地產市場有記錄以來最高的季度交易額。
切謝爾斯基表示，今年前三個月的銷量佔到2020年全年總銷量的34%。
在此期間，珀斯增長了85%，悉尼增長58%，布里斯班增長54%，墨爾本增長24%。
如果一處房產在悉尼或墨爾本的售價在500萬澳元或以上，而在其他城市售價在300萬澳元或以上，則被視為是高檔房產。
在墨爾本和悉尼，超級豪宅的售價在1000萬澳元以上，在澳大利亞其他地方的售價在700萬澳元以上。
隨著需求不斷增長，數百萬澳元的房子被搶購一空。平均上市時間降至119天，這讓富豪比平時少了一周的時間來做決定。
悉尼和墨爾本的高檔房產更是如此，市場停留時間平均為86天和97天。
然而，人們對珀斯高檔房產的興趣激增，上市房產的平均停留時間為27天，這是澳大利亞上市時間降幅最大的一個地方。
購買這些房產的超級富豪來自各行各業。
他們通常在房地產或金融行業工作，但隨著年紀漸長，他們希望擴大投資組合，或希望為子女提供住房。
「我們看到很多20歲出頭的企業家，」她補充說，還有一些來自家族財富。
不管他們的背景如何，他們都有一個共同點——他們都在尋找絕對的豪宅。
研究還發現，人們更想要濱水豪宅，特別是在一個當局隨時可能發布居家令的時期。
切謝爾斯基表示，「因為COVID-19疫情，想要濱水和視野開闊地點的人明顯增加。」
通常情況下，他們會在合適的位置購買房產，然後進行重建以滿足自己的需求。
由於悉尼面朝大海的有利地點屈指可數，買家正把目光投向更遠的地方。
「我們看到珀斯的資本增長最為強勁，」切謝爾斯基說。「與亞洲處於同一時區肯定對珀斯有利，這裏亦沒有東海岸那樣多的限制。」
她還表示，「從澳大利亞人的角度來看，我們的房地產市場還沒有跟上全球趨勢。我們在建的新樓盤數量不足以滿足需求。」
也就是說，在澳大利亞你可以花同樣的錢買更大的房子。
手持100萬美元(約130萬澳元)，你在澳大利亞平均可以買到88平方米的房子。
然而，在倫敦，這筆錢只能買到33平米，而在人口更密集的香港，只能買到23平米的房子。
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