來源：大澳網
這對墨爾本的租戶來說是個好消息，因為該市的租金下跌幅度是全澳之最。Propertyology最新研究發現，在截至6月的18個月里，墨爾本三居室房屋的要價租金下降了5%，比其他任何首府城市都要高。
據RealEstate網站報道，這項研究分析了60多個城市和地區中心的廣告租金，包括墨爾本、Geelong、Warrnambool、Ballarat、Bendigo和Shepparton。在對目前的周租金進行年度化並與18個月前的情況做比較后，報告發現34個城鎮的周租金增加了1500澳元或更多。全國8個首府中，有6個錄得1500澳元或以上的年度漲幅。
Geelong是維州最大贏家，周租金在過去一年上漲了23%（或4400澳元），但墨爾本在同一時期卻下降了1250澳元。澳洲租房市場表現第二差的則是悉尼，房屋租金在過去一年只上漲了500澳元。
Propertyology研究主管Simon Pressley認為，墨爾本租金下降是由於國際邊界關閉，阻止了海外學生、遊客和移民抵達該市。
此外據ABS數據，去年約有2.6萬墨爾本人因封鎖而離開，隨著越來越多來自市區的人搬入，Geelong的租金也水漲船高。墨爾本內城區公寓市場情況也令人擔憂，在這裏出現了全澳範圍內最大的租金下滑。
在大墨爾本地區，兩居室公寓的周租金從每周425澳元降至385澳元。Docklands租金在一年內下降了1萬澳元，而在Southbank，租金下降了9400澳元，CBD下降7800澳元，South Yarra和Richmond同樣如此。
Pressley表示，即使是疫情前，高層公寓也是一個風險投資，全國都是如此。因為供大於求，意味著租客與房東談判時佔據有利位置。數據顯示，在過去18個月中，達爾文和珀斯的三居室房屋租金漲幅最大，分別上漲了7000澳元和4400澳元。
悉尼是全國所有首府城市中三居室房屋要價租金最高的，截至6月，每周租金為700澳元。其次是堪培拉（635澳元/周）、布里斯班（470澳元/周）和霍巴特（480澳元/周）。
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