來源：澳洲新鮮事
據跨國銀行滙豐銀行（HSBC）稱，由於人口停滯和大範圍的建築刺激政策導致住房供應過剩，全澳各地廣泛記錄的驚人價格增長到2022年可能會腰斬。
雖然低利率是造成歷年房地產價格上漲11%至13%的部分原因，但已經有跡象表明市場開始耗盡能量。
「根據我們的估計，兩個因素相加將推動住房供應過剩，直到人口增長能夠趕上，」報告說，「我們估計國境將在很大程度上關閉到2022年中期，此後才會逐漸重新開放。預計在2023年底之前，凈移民率不會恢復到大流行前的水平。」
除珀斯外，所有首府城市的房產中價都處於歷史高位。
滙豐銀行預計，從今年到2022年，悉尼的增長將明顯停滯，從預測的15％至17％的增長下降到4％至8％。
墨爾本預計將在未來兩個日曆年內增長5%至10%。
澳洲兩個最大的州府城市將首當其衝地受到海外移民停滯和留學生缺乏的影響，即使邊境在2022年中期開始重新開放，也至少需要一年時間才能恢復。
與此同時，昆州正受益於州際移民的激增。預計布里斯班在2021年將至少增長13%，2022年將增長7%。
來自聯邦HomeBuilder和州政府撥款的大流行住房刺激措施創造了一波建築熱潮，預計將導致住房供過於求。2010年代中期的公寓建設熱潮在全澳範圍內造成了約3萬套房產的適度供應過剩。
澳洲統計局（ABS）周三公布的建築審批數據顯示，在2月份創下近40年新高后，到5月份獲准開工的新房產數量僅小幅下降（7.1%）。
滙豐銀行預測，這將導致新州在2021年和2022年出現8萬套房產供過於求的情況，維州（9.5萬套）、昆州（5.8萬套）和西澳（3.4萬套）也會出現類似的不平衡狀況。
CoreLogic的新數據顯示，低利率的貸款環境導致澳洲超過三分之一（36.3%）的房屋還貸金額比租金還便宜，這一比例比大流行前（2020年2月為33.9%）有所提升。
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