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墨爾本4大華人區房價漲幅盤點！NAB老闆出售墨爾本豪宅，幾年間增值近$2000萬

2021 年 7 月 16 日 下午 12:58

來源：澳中商圈

隨著買家尋求新鮮空氣，海濱郊區和城鎮的房價大幅上漲。

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4大區房價集體上漲！

其中，Rye, Blairgowrie和Sorrento這些度假勝地的房價年增長率達到了驚人的32.2%到33.4%，成為增長最快的地區。

莫寧頓半島(Mornington Peninsula)在4月至6月的三個月，以及整個財政年度的房價上漲中佔據主導地位。

Portsea、Bittern和Sorrento的房產在本季度擁有最大漲幅，其價值躍升了11.5%至12.8%。

海濱郊區的房價中值現在徘徊在106萬到196萬澳元之間。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，這些數據幫助買家和賣家根據市場的漲落，來制定他們的房地產決策。

高增長的地區反映了這些地區的強勁需求，和急於出售房屋的房主的巨額收入，而想要在市場底部購買的買家最好還是暫緩購買，或者看看價值增長尚未見頂的地區。

Ray White的首席經濟學家Nerida Conisbee在7月份的Ray White Now報告中指出，與澳洲的其他首府相比，墨爾本去年經歷了最溫和的價格增長。但維州部分地區的價值增長達到了有史以來的最高水平。

該報告稱，儘管房價上漲，但與墨爾本相比，許多地區的房價仍相對更便宜。

Owen表示，房價的可承受性推高了Warrnambool和西南地區的需求和房價，上個財年，偏遠地區中Mortlake的房價漲幅最高，為39.7%。Timboon的季度漲幅最高，為15.7%。

上個財年，維州偏遠地區的房屋和公寓價值飆升了15.9%，而區的房屋價值僅上漲了7.7%。

那麼，墨爾本的幾大漲幅是多少呢？

Box Hill：數據顯示，該區域房屋的2021年第二季度漲幅為6.7%，上財年漲幅為8.1%，公寓則為2.5%和11.9%。

Clayton房屋的2021年第二季度漲幅為6.7%，財年漲幅為3.7%，公寓則分別為4.1%和2.8%。

Glen Waverley房屋的2021年第二季度漲幅為5.7%，財年漲幅為10.5%，公寓則分別為5%和3.9%。

Doncaster房屋的2021年第二季度漲幅為7.8%，財年漲幅為6.5%，公寓則分別為1.5%和6.3%。

上個財年墨爾本市區房屋中位價上漲最大的7個區域：（分別為區域、漲幅和中位價）

Rye Mornington Peninsula 33.4% $1.06m

Blairgowrie Mornington Peninsula 32.6% $1.37m

Sorrento Mornington Peninsula 32.2% $1.96m

Crib Point Mornington Peninsula 31.8% $852,813

Bittern Mornington Peninsula 31.5% $997,957

Balnarring Mornington Peninsula 30.3% $1.24m

Portsea Mornington Peninsula 30% $2.96m

上個財年維州偏遠地區房屋中位價上漲最大的7個區域：Mortlake Warrnambool and southwest 39.7% $290,265

Nyora Latrobe-Gippsland 35.5% $844,430

Barnawartha Hume 32.6% $420,174

Venus Bay Latrobe-Gippsland 32.2% $503,065

Corinella Latrobe-Gippsland 31.4% $701,612

Poowong Latrobe-Gippsland 30.8% $702,264

Rosedale Latrobe-Gippsland 30.8% $370,339。

02

出售墨爾本豪宅，幾年間增值$2000萬！

據《每日郵報》報道，前郵政(Australia Post)首席執行官、澳大利亞國民銀行(NAB)的老闆以超過4000萬澳元的價格出售了自己的豪宅。

Ahmed Fahour在墨爾本內城區的Hawthorn擁有一處龐大的房產，共有四棟建築，其中包括一棟有五間卧室的主屋、一棟可容納三人的獨立客房、一棟兩間卧室的小屋和一間可容納六輛車的車庫。

這處佔地1.023公頃的房產還擁有一個健身房、游泳池、一個可容納30人的水療中心和一個網球場。

Fahour現在是Latitude金融服務公司的總經理，他在2013年以2200萬澳元的價格買下了這棟名為Invergowrie的房子。

目前，這所房子已被科學和醫療公司Trajan Group的聯合創始人Angela Tomisich買下了。

據報道，該房產以4050萬澳元的價格最終售出，這一價格成為墨爾本第二高的住宅銷售價格。

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