來源：澳洲新鮮事
最新數據顯示，悉尼最高檔的住宅今年幾乎都實現了盈利，許多房主在短短12個月的時間里就賺得100萬澳元。
CoreLogic的房地產損益報告顯示，在今年第一季度，包括Manly和Palm Beach在內的北部海灘市府地區，98.4%的房產交易利潤中值為85.63萬澳元。
緊隨其後的是Mosman市府地區，97.2%房產的同期利潤中值為77.5萬澳元。
CoreLogic澳大利亞研究部主管歐文（Eliza Owen）表示，「悉尼高端市場的資本增長和盈利數據都是由它們帶動的。」
雖然這些地區的房主持有房產的平均時間為8年或更長，但許多人在一年內就開始盈利。
CoreLogic統計，今年第一季度，持有時間不超過一年的房產中，就有超過2000筆盈利銷售。
歐文表示，其中約五分之一是投資者轉售，其餘多數是來自自住業主，都受益於過去一年的大幅資本增長。
她說，對於持有房產30年或以上的房主來說，每年的利潤區間更大。
Cunninghams Real Estate的貝茨(Georgi Bates)表示，尤其是北部海灘令人難以置信的需求，已經讓許多房主在持有一年之後，賬面利潤高達100萬澳元。
她說，「其中一套單元房在持有一年之後就讓房主賺了20萬澳元。而有一些房產持有一年就盈利100萬澳元，去年是我們看到的利潤增長最快的一年。」
PPD Real Estate的菲利普斯(Alexander Phillips)表示，Woollahra 市府的盈利能力位居榜首，因為這裏擁有一些最昂貴的郊區，包括Vaucluse、Point Piper和Bellevue Hill。
他說，「它擁有澳大利亞最具藍籌的郊區。當市場強勁時，它們的表現可能會超過其他任何地方。但是當市場走低，它們仍然具有彈性。事實是，這些地方歷來是最受歡迎的購房區域。」
今年，他以573萬澳元的價格賣掉了Woollahra的一套四居室房產，讓業主在一年多一點的時間里獲得了105.5萬澳元的賬面利潤。
但是，在一些獨立屋數量少、公寓數量集中的郊區則受到的影響最大：Strathfield市府地區的銷售虧損率最高，為16.1%，中值虧損額2.55萬澳元。
Botany Bay 15%的銷售所記錄的虧損中值為3.85萬澳元。
這些地區的經紀人表示，由於邊境關閉，需求下降，但單元房供應過剩，這無疑拖累了當地市場。
Devine Real Estate?Strathfield的卡茲(Andrew Kazzi)稱，雖然獨立屋銷售「一路飆升」，但單元房卻沒有。
「這將是公寓出現(出現虧損)，原因可能是租金下降了10%至20%，因此資本價值也跟著下降了，」卡茲說，「仍然有投資者在尋找市場，他們支付的價格沒有以前那麼高了。租賃市場也比較艱難。傳統上，我們有來自學生和海外租房者的需求，但現在沒有那麼強勁了。」
據Laing+Simmons Parramatta的海登(Jon Hayden)說，十年來，Parramatta的一些房主在轉售時都沒怎麼賺錢。
「如果單元房定價不合理，它們往往會滯留在手裡。我發現有些房子持有10年了，實際上最終出售時還是當初的價格，」海登表示。
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