來源：微悉尼
說到悉尼的房價哪裡價格偏高的話，
上北岸肯定要在高房價房子中佔有一席之地！
話說一年前的這個時候，悉尼上北岸僅僅有4個城區的中心房價超過了300萬澳元，
然而令人沒有想到的是一年後的今天，
超過300萬澳元（RMB1500萬元）的城區已經猛增至了13個！
其中更是有兩個區的中位房價超過了400萬澳元（RMB2000萬元）。
疫情期間還能如此這般猛漲，實在是妙啊～
截圖來源：RealEstate
據Realestate網站的《市場趨勢》報告顯示，
因為寒冷冬季的到來和封城令，
導致掛牌房屋，尤其是獨棟房屋減少，
不然的話，將會有更多城區加入「房價300萬澳元俱樂部」。
300萬-400萬中位房價俱樂部的成員包括：·Castle Cove（中位價3,138,500澳元，12個月上漲21.4%）；Castlecrag（3,359,400澳元，上漲5.8%）；
·East Lindfield（3,350,000澳元，上漲28.1%）；East Killara（3,100,000澳元，上漲26.5%）；Warrawee（3,325,000澳元，上漲24.9%）；
11 Weetalibah rd，Northbridge 圖源：RealEstate
·Killara（3,610,000澳元，上漲25.9%）；Willoughby East（3,400,000澳元，上漲19.3%）；North Willoughby（3,250,000澳元，上漲15.5%）；
·Lindfield（3,090,000澳元，上漲7.3%）；Greenwich（$3,202,500澳元，上漲14.3%）；以及Roseville（3,169,500澳元，上漲18.3%）。
圖源：sydney morning herald
目前，上北岸有兩個城區中位房價超過了400萬澳元，
Northbridge（4,305,000澳元，上漲33.6%）和Longueville（下跌0.05%）。
雖說有些區房價在上漲，但有一個城區跌出了300萬澳元俱樂部，
Artamon的中位房價在過去12個月里下跌了19.7%，
從3,206,000澳元降到了2,575,000澳元。
據悉，
Northbridge現在是上北岸最貴的城區。
圖源：concrete playground
Belle Property Northbridge的David Forrester，
對該城區出現如此大幅的房價上漲並不吃驚，他說道：「你在當地真的能感覺到——人們準備支付的價格已經完全改變了。」
此外，他還表示，
掛牌房屋短缺也幫助推高了房價。
「就條件而言，這是一場完美風暴——在利率方面你基本可以免費貸款，房屋供應也非常短缺。」
11 Weetalibah rd，Northbridge 圖源：RealEstate
Forrester還表示，
「我們看到有很多從東部城區來的人，他們在尋找帶院子的大房子，這正是疫情帶來的直接結果。」
大概在12個月前，Roseville的中位房價為268萬澳元（RMB1340萬元），
《市場趨勢》報告顯示，現在這一價格暴漲了18.3%，達到3,169,500澳元（RMB15847500元）。
而這一漲幅趨勢就像上周售出的Carnarvon Rd 24號一樣，
很可能還將持續。
24 Carnarvon rd，Roseville 圖源：RealEstate
來自Di Jones Lindfield的Nahid Coventry，
對這棟建於1938年的三居室磚房的指導價是300萬-330萬澳元。
這是它50多年來第一次掛牌出售，
被宣傳為是一個翻新或推倒重建的機會。
Coventry表示，這棟房產在拍賣前兩周以365萬澳元（RMB1825萬元）的價格售出。
對這一情況她也感到稍微有些納悶地說道：「我感覺就像買家在恐慌性購買，不斷向我們拋出報價。
上次（2020年疫情封鎖期間）大家都以為市場會倒退，但沒有，所以人們又擔心它會再次上漲。
因庫存太少了，我確實感覺賣家在退縮，但在我看來，這是上市的最好時機，因為沒有多少庫存。」
24 Carnarvon rd，Roseville 圖源：RealEstate
目前看來，
悉尼上北岸有些區的房價可謂是「價格不菲了」，
如果有想要在當地置辦新屋的朋友們，
為以防之後漲幅更高，
現在也許可以思考一下，
要不要提前入手哦～
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