州長承諾建築工地月底復工，但房市大熱卻讓部分建築商瀕臨破產？
來源：澳洲第一傳媒
7月20日（周二），新州州長Gladys Berejiklian承諾，在7月31日給建築施工放行。新州衛生總監Kerry Chant表示，目前的衛生建議是實施最嚴格的封鎖。
州長在新聞發布會上說，她已經向建築行業做出承諾，讓建築工人在7月31日恢復工作，目前禁止施工只是為了安排工地上的疫情安全計劃。
大悉尼地區的建築施工被要求停工兩周，25萬名建築工人受影響，新州經濟損失高達14億澳元。
建築行業一直在向政府施壓，要求政府允許一定比例的工人在封鎖期返回工地上班。但州長表示，允許一定比例的人回去上班會給人們造成更多困惑。
新州衛生總監表示，政府獲得的衛生建議是儘可能多的關閉工作場所，實行最嚴格的封鎖，這樣才能獲得壓制疫情的最好機會。
「衛生建議的原則是關閉非必要服務的工作場所，這樣才能避免人群混雜。」
目前，悉尼各地均出現確診病例。大部分病例都是家庭接觸者，但工作場所的傳染也開始出現。一些病例之間沒有關聯，這意味著傳染鏈並沒有完全被掌握。
錢特公布了高風險地區的名單，包括Canterbury-Bankstown、Hurstville、Kogarah、Guildford、Rooty Hill和Greystanes。她希望這些地區的居民積極做檢測。
她還表示，如果工作場所出現傳染事件，工作安全調查可能被啟動。
目前的住房建設熱潮已經引發了技工的短缺、工期的延誤和成本的增加。
據澳洲房地產網消息，這一蓬勃發展的行業迫切需要材料，特別是木材和鋼材，這被認為是獨立房建設創紀錄的一年，可能達到146,000套新房的峰值，比上次出現供應鏈問題的2018年繁榮期高出約20%。
4月份，獨立房的批准量經季節調整后達到了15,000套。
這給供應鏈帶來了巨大挑戰，建築商告訴公寓樓項目開發商說工程面臨延誤，這將侵蝕利潤率，除非他們在合同中包括了成本上漲條款。
受歡迎的新房建造補助金HomeBuilder計劃衹是這其中的一部分原因。共有12.1萬份申請，其中新州居民提交了2.3萬份，略低於預期，包括1.6萬份新建房申請和7000份翻新申請。
澳洲各地的改建和擴建工程也出現了顯著的繁榮景象。第一季度的改建支出攀升了10%，是20年來的最高紀錄，達到28.4億澳元。
住房產業協會首席經濟學家Tim Reardon表示，他對地皮、勞動力和木材的供應感到擔憂。
對於擁有固定價格合同的小建築商而言，木材很難獲得，而且成本越來越高。據預測，這種短缺將持續至少6個月，預計在2021年底會出現需求高峰。
大約80%的建房木材來源於澳洲境內，但上次的叢林大火影響了供應。剩下的20%依賴進口，以應對偶爾出現的需求激增。
但建築商已經報告了在獲取木材方面的困難，部分原因是全球貨運的限制和延誤，而且還有世界性的需求問題。
據報道，沮喪的購物者在Bunnings建材五金商場看到空空的貨架后，對那裡的工作人員大發雷霆。
木材價格上漲了20%至60%。雖然鋼材可以作為替代品，但今年的鋼材價格至少上漲了三分之一。擁有更多資金和關係的批量建築商可能會得到供應商的青睞。
在截至3月的一年中，施工成本上升了0.5%，建房成本上升了0.8%。
價格上漲將有助於鞏固近期的房價上升，反之，新的住房供應也可以幫助抑制房價的增長。
聯邦證券（CommSec）公司的經濟學家Ryan Felsman預計，這些年上漲率將在未來幾個季度跳升。
這促使聯邦政府允許建築商在2020年6月到今年3月之間在HomeBuilder補助合同簽署后18個月後開始動工，但這些勞動力和材料方面的限制將導致工程被推遲，同時成本超支。
問題的不斷升級可能會引發小型建築商破產的增加，所以客戶應該密切關注他們的房屋建設進度。
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