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年薪$12萬也買不起!入門房源幾乎消失,中產被逼出澳洲房市閱讀全文»

年薪$12萬也買不起!入門房源幾乎消失,中產被逼出澳洲房市
年薪12萬,在澳洲算不算體面收入? 放在今天的房市,這個數字正變得越來越「無力」。 最新分析顯示,價值百萬澳元以上的新建住宅佔比,在短短六年間從6%暴增到超過四分之一。與此同時,曾經被視為「入門價位」的房源幾乎消失。 2018-19年度,約 […]
日期:2026年02月22日 | 分類:澳洲最新新聞

120萬住房計劃失信!澳洲技工短缺日益嚴重!還需至少8萬工人才有機會閱讀全文»

120萬住房計劃失信!澳洲技工短缺日益嚴重!還需至少8萬工人才有機會
這兩年,澳洲各地都面臨著嚴峻的住房短缺問題,為了應對這一問題,聯邦政府宣布了《國家住房協議》,計劃未來5年內在全澳範圍內建造120萬套住房。 目標很龐大,但是實施起來確實一地雞毛。 根據住房行業協會(Housing Industry Ass […]
日期:2024年10月18日 | 分類:澳洲最新新聞, 澳洲財經新聞

新冠調查報告9月公布!疫情使澳人更窮、身心健康惡化閱讀全文»

新冠調查報告9月公布!疫情使澳人更窮、身心健康惡化
首次對新冠大流行進行的廣泛調查發現,疫情使澳洲人的身心健康狀況惡化。而政府發放太多救濟金加劇了通脹,並鼓勵人們進入黑色經濟。 企業、工會、衛生專家和教育部門告訴調查人員,澳洲需要為未來的流行病做好準備,以避免各級政府重複犯的錯誤,這些錯誤在 […]
日期:2024年07月29日 | 分類:澳洲最新新聞

勞動力不足、材料費持續上漲 澳洲新房建造成本升至$49萬閱讀全文»

勞動力不足、材料費持續上漲 澳洲新房建造成本升至$49萬
專家警告稱,在澳洲建造新房子比以往任何時候都更加昂貴,原因是缺乏熟練的技工以及材料成本的持續增長。 根據統計局的數據,今年1月,建造一套新房的平均成本約為49萬澳元,較上年同期的約44.6萬澳元上漲了近10%。該數據比較了新房獲批數量以及完 […]
日期:2024年04月03日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

房地產市場的新趨勢,你一定要知道閱讀全文»

房地產市場的新趨勢,你一定要知道
前言 在房價橫盤的大趨勢里,渺小的我們,如何才能不被淹沒,穿越周期,實現保值增值? 還是要看清房市周期,看準趨勢! 獨立屋打擊遠超公寓 央行的研究發現,在利率上升引發的價格波動中,擁有獨立屋而非公寓的人最容易受到衝擊,那些住在豪華社區的業主 […]
日期:2023年11月15日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

乾貨!澳洲房地產新趨勢閱讀全文»

乾貨!澳洲房地產新趨勢
在房價橫盤的大趨勢里,渺小的我們,如何才能不被淹沒,穿越周期,實現保值增值? 還是要看清房市周期,看準趨勢! 獨立屋打擊遠超公寓 央行的研究發現,在利率上升引發的價格波動中,擁有獨立屋而非公寓的人最容易受到衝擊,那些住在豪華社區的業主正首當 […]
日期:2023年09月15日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

每日地產丨住宅土地貸款的下降加劇了新房建設的下滑閱讀全文»

每日地產丨住宅土地貸款的下降加劇了新房建設的下滑
7月份,新住宅土地貸款大幅下降19.1%,是4年多來的最高降幅,原因是利率上升削弱了以自住業主為主的市場的借貸能力,並預示著新住宅建設將進一步放緩。 同時,ABS上周五公布的數據顯示,新轉貸承諾值飆升至佔新貸款價值的89%,因為現有借款人試 […]
日期:2023年09月12日 | 分類:澳洲最新新聞

扛不住了!澳洲建築商再掀破產潮,恐慌將至閱讀全文»

扛不住了!澳洲建築商再掀破產潮,恐慌將至
澳洲6月通脹率下降至6%,低於預期的6.2%。 但是企業的破產潮依然在蔓延。 近日,西澳又有兩家建築公司在澳洲建築業的巨大危機中倒閉,至少留下十幾套尚未完工的房屋。 根據澳洲證券和投資委員會(ASIC)發布的公告,總部位於珀斯的精品住宅建築 […]
日期:2023年08月17日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨Metricon 給10%的客戶加價閱讀全文»

每日地產丨Metricon 給10%的客戶加價
Metricon否認取消了買家的固定價格合同,而是在協議到期時才提高的價格。 這家全國最大的住宅建築商表示,提高了至多10%的客戶的價格,這些客戶的初始合同在開工前就已到期。因為土地還不能開發,或者因為材料供應的延遲阻礙了建設,所以沒有開建 […]
日期:2023年08月07日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨Simonds和Metricon接手破產Porter Davis價值3.5億澳元的工程閱讀全文»

每日地產丨Simonds和Metricon接手破產Porter Davis價值3.5億澳元的工程
Simonds Group和Metricon將從倒閉的Porter Davis Group手中接過總計3.5億澳元的未完工的住宅建築合同,這大約是公司三個月前破產時留下的客戶數量的一半。 ASX上市的Simonds表示,已獲得KordaMe […]
日期:2023年07月04日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨有資金儲備的建築商要才能在逆境中生存閱讀全文»

每日地產丨有資金儲備的建築商要才能在逆境中生存
新州住宅建築商Rawson去年的凈虧損幾乎翻了一番,達到2890萬澳元,如今依靠母公司Daiwa的支持來度過經濟低迷,該公司表示,市場信心還需要六個月的時間才能恢復。 在澳洲住房行業協會的排名中,這家州第十大建築商22財年有546套新房開工 […]
日期:2023年06月07日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨貸款限制影響建房,建築商承受壓力閱讀全文»

每日地產丨貸款限制影響建房,建築商承受壓力
信貸限制導致每三份新合同中就有一份已簽銷售合同被取消,這進一步減緩了新住房開發的進度。隨著活動枯竭,新住房開發可能會讓建築商陷入困境。 住房行業協會最新的季度預測很悲觀,該行業協會表示,自RBA去年開始加息以來,新房銷量幾乎減少了一半,目前 […]
日期:2023年05月30日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨新房獲批數量跌至兩年半的低點閱讀全文»

每日地產丨新房獲批數量跌至兩年半的低點
3月份新房獲批數量降至近兩年半以來的最低水平,原因是借貸和建築成本飆升抑制了新房銷售和新房項目。 ABS周一表示,在截至今年3月的12個月里,新住宅獲批數量同比下降15%,至18.0893萬套。這是自2020年10月以來最低的年度結果,當時 […]
日期:2023年05月18日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨成本升高,房東翻新裝修計劃被擱置閱讀全文»

每日地產丨成本升高,房東翻新裝修計劃被擱置
出於對利率飆升和生活成本的擔憂,房主們將翻新物業的計劃推遲了至多兩年,包括必要的維修,儘管一些大型建築公司的倒閉讓找工匠更容易了。 工匠服務供應商Hipages的一項最新的全國民意調查發現,43%的房主因成本上漲而擱置翻修計劃,28%的房主 […]
日期:2023年05月10日 | 分類:澳洲最新新聞

澳洲建商相繼倒閉 下一步該怎麼走?閱讀全文»

澳洲建商相繼倒閉 下一步該怎麼走?
據4月8日報導,澳洲第八大房屋建商Henley Homes的首席執行官Antony Blackshaw將過去三年的住宅建設業稱為「蛇吞象」。 首先是疫情本身所帶來的動蕩和混亂,然後是聯邦政府HomeBuilder資助計劃引發對新房子需求的激 […]
日期:2023年04月09日 | 分類:澳洲房產投資, 澳洲最新新聞

每日地產丨由於利率上升,獨立屋建設將驟降21%閱讀全文»

每日地產丨由於利率上升,獨立屋建設將驟降21%
根據HIA的預測,由於不斷上升的利率抑制了需求,今年開建的獨立住宅數量將大幅下降21%,明年將降至10年來的最低水平。 到2024年,新開工數量預計將降至9.631萬套,這是10多年來首次低於10萬套的水平,開工數量從2021年有聯邦政府H […]
日期:2023年03月03日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨澳洲住房建設堅挺,將推動增長閱讀全文»

每日地產丨澳洲住房建設堅挺,將推動增長
新獨立屋批文出現20多年來的最大程度放緩,未來住宅建設疲軟,儘管另一項數據顯示,9月份季度住宅建設有所回升。 早前公布的官方數據顯示,在截至10月的12個月里,新獨立住宅批文同比下降21.7%,至11.9198萬套,遠低於去年9月受Home […]
日期:2022年12月26日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨公寓建設放緩使100萬套住房的目標面臨風險閱讀全文»

每日地產丨公寓建設放緩使100萬套住房的目標面臨風險
澳洲住房行業協會(HIA)表示,隨著移民增加,新公寓項目的建設時間延長,加劇了澳洲的住房短缺,利率的進一步上漲阻礙了投資,並使澳洲100萬套新住房的目標面臨風險。 該大型建築商遊說組織在最新的季度預測中表示,澳洲有望在截至2028年的5年時 […]
日期:2022年11月30日 | 分類:澳洲最新新聞

每日地產丨工期延誤使得2.6萬套預建新房缺失閱讀全文»

每日地產丨工期延誤使得2.6萬套預建新房缺失
雖然媒體報道上澳洲剛經歷了歷史上最大的住宅建設熱潮之一,然而實際建成的房子數量卻只有預計的七成多,大約2.6萬套新住宅未建。 在2020年和2021年,獨立屋建設激增,目前澳洲各地在建獨立屋有10萬套。這較疫情前的每年約6萬套在建項目大幅增 […]
日期:2022年11月21日 | 分類:澳洲最新新聞

加息讓悉尼家庭不堪重負!房貸賬單吞噬超三分之一收入閱讀全文»

加息讓悉尼家庭不堪重負!房貸賬單吞噬超三分之一收入
不斷上升的利率正嚴重打擊那些在西悉尼新住宅區購買房產的首置業者,許多人在償還月供上將相當吃力。 根據將收入三分之一以上用於還貸的家庭比例來衡量,市區邊緣新住宅區居民的抵押貸款壓力水平是全澳最高的。 這勢必會對當地經濟產生嚴重影響,如果這種情 […]
日期:2022年10月22日 | 分類:澳洲最新新聞

悉尼房價一路走跌!首置業者卻更加不敢出手了閱讀全文»

悉尼房價一路走跌!首置業者卻更加不敢出手了
房價雖然不斷下跌,但首置業者活動已降至多年來的最低水平,不斷上升的利率和對支付過高價格的擔憂讓潛在房主躊躇不前。 行業數據顯示,房價下跌對首置業者來說聽起來是個好消息,但在借款能力下降速度加快、房價仍遠高於前幾年的情況下,房價走低幾乎對他們 […]
日期:2022年09月24日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞

澳洲首次置業者貸款跌至10年新低閱讀全文»

澳洲首次置業者貸款跌至10年新低
最新數據顯示,由於利率上升和通貨膨脹對房地產市場造成的影響,首次置業者的貸款數量達十年來新低。 澳洲統計局(ABS)7月份的貸款指標顯示,對首次置業者的貸款數量為8338筆,低於十年來平均值8787筆。 相比2021年1月的峰值,這一數字大 […]
日期:2022年09月21日 | 分類:澳洲房價走勢, 澳洲最新新聞