來源：澳洲微報
雖然最近全澳各地陸續爆發疫情，多地接二連三陷入封鎖，但是買家們對購房的熱情依舊沒有減退。
房價增長強勁，7成澳人仍打算年前買房
根據Finder的一項令人震驚的新研究，儘管數百萬澳大利亞人陷入封鎖，房地產市場沒有顯示出放緩的跡象。
調查中還顯示，7%的澳大利亞人打算買房作為投資，7%的人打算自住。
而男性 (19%) 進入市場購買新房或投資的可能性是女性 (9%) 的兩倍。
由於創紀錄的低利率，在一些地方，償還抵押貸款比支付租金更便宜，這也是澳大利亞各地房產數量增加的原因。
房地產研究機構CoreLogic的新數據顯示，2021年，全國擁有比租賃更便宜的房產數量已從疫情前的33.9%上升至36.3%。
這一趨勢在澳大利亞偏遠地區尤為明顯，在那裡，60%的房產支付抵押貸款成本低於租房，而首都城市的比例僅為四分之一。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，這一變化反映出，自疫情爆發以來，抵押貸款的利息成本大幅降低。
澳央行的數據顯示，自住者的平均新抵押貸款利率已從2020年2月的3.21%降至今年5月的2.4%。
「這是可能推動2020年疫情限制措施后銷售活動的因素之一;如果支付抵押貸款比支付租金更有經濟意義，那麼隨著利率的下降，租房家庭可能已經開始尋找待售房產了。」
她指出，在較低的社會經濟地區，房產更便宜且面臨住房租戶壓力的地區，租金更有可能超過抵押貸款還款額。
較低的租金增長和非常強勁的住宅價值增長相結合，意味著在悉尼，還貸成本比租金更少的房產更少。比例從 2020 年 2 月的 7.1% 下降到 6 月的 4.9%。
墨爾本的比例也只有個位數，只有 7.3% 的房貸成本比租金便宜。
希望從加入房地產階梯中受益的租房者在較小的首府城市有更好的機會。
在達爾文，超過 86.5% 的房貸成本比租金更便宜。珀斯（56.9%）、布里斯班（55.3%）和霍巴特（50.2%）超過一半的房產也是如此。
不斷上漲的購買和租賃價格對阿德萊德和首都領地產生了更大的影響，比例分別為 47.4% 和 43.6% 。
所有數據均基於假設買家已提供全額 20% 的首付，並在 25 年內以 2.4% 的平均自住業主利率借款。
貸款價值是基於 CoreLogic 對個人房產價值以及租金估算。
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