來源：每日地產ozreal
根據CoreLogic的數據顯示，由於持續的Lockdown和疫情的擴散，在悉尼一些地區，擔憂的賣家放棄了房產出售計劃，致使進入房地產市場的物業數量大幅下降，新待售房源的供應近乎「完全消失」。
中介報告稱，在面臨更嚴格限制的地方政府轄區，新上市待售房產數量下降程度最為嚴重，數量減少了至多70%至80%。而因為封鎖時間的延續，其他地區的大量賣家也隨之退場。
整體而言，大悉尼地區七月新上市房屋數量較前一月下降了19.9%，但每周環比保持穩定。
限制最嚴格的城區受嚴重衝擊
在Parramatta，新待售房源總數下降了33.4%。與此同時，Liverpool下降了30.7%，Canterbury-Bankstown下降了29%，西悉尼下降了21.8%。
在上北，新掛牌房產數量暴跌26%；東區下降了23%，內西區也下降了22.6%。
SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，在8月剩下的時間里，悉尼的房產上市水平可能仍將疲弱，賣家將推遲將物業上市，直到目前的封鎖確定結束。
他說：「我認為，在目前的情況下，許多賣家會對進入市場持謹慎態度，因為他們無法進行住宅開放看房活動，也不能舉行現場拍賣。」
「如果我們在本月底解除封鎖，9月份就會出現大量房產上市的情況，就像我們在墨爾本解除疫情限制后看到的那樣。」
「那麼，我們可能會在10月份看到拍賣市場的強勁表現，因為目前買家並不缺乏。」
儘管疫情限制並沒有明確衝擊待售房產數量，但許多房主只是不想在封鎖期間出售房屋。
他說：「作為一家企業，我們受到的打擊比大多數公司都要大，因為我們有7個重要的分公司位於那8個限制更嚴格的地方政府區域中。」
「現在在那些(地區)幾乎不可能……賣掉房子。」
「在疫情限制更為嚴格的區域，新掛牌的待售房產數量減少了約90%……其他(分公司的)新房源數量減少了約70%。」
「雖然我們目前的房產庫存暫且能幫我們撐過去，但我們的銷售流程正在被摧毀。」
Driscoll表示，儘管一些賣家仍在將房產掛牌出售，並認為由於面臨的競爭很少，現在是他們出售的好時機，但大多數人希望等到春天。他預計，一旦封鎖解除，市場將大幅上漲。
Cobden and Hayson的主管，銷售中介Matt Hayson表示，該企業在Marrickville分公司的新房源數量已經被嚴重影響，甚至可能下降近80%。
該分公司也負責鄰區Canterbury-Bankstown的房產銷售，當地的疫情十分嚴重。
他說：「在其他地區，感覺幾乎一切如常。」但他指出，更多的買家希望以off-market的方式進行交易，而其他人則乾脆選擇將計劃推遲到春季。
Hayson表示，冬季的上市房產數量通常就很緊張，但封鎖令使得房產掛牌水平進一步收縮，這令買家對市場上缺乏房源感到沮喪，並造成了激烈的競爭。
「我們上市的房源減少了，但交易數量比去年多，」他說。
北海灘的情況也類似，Cunninghams Real Estate度過了有史以來最忙碌的七月。
董事總經理John Cunninghamno表示，雖然新掛牌房源減少，但房產銷售速度加快了，越來越多的賣家希望以Off-Market的方式出售房產。
然而，他預計，隨著封鎖時間的延長，新掛牌房屋的數量將進一步減少，並指出暫停施工的限制令和持續的限制措施也產生了影響，因為約90%的賣家會在出售前對房屋進行翻新。
Domain的研究和經濟學主管Nicola Powell表示，在悉尼第二次全市範圍內的Lockdown之前，強勁的買家需求和房價上漲，再加上對在線拍賣和一對一房產開放檢查的熟悉，讓買家和賣家對這次交易更有信心。
「當我們第一次看到疫情爆發時，市場受到的衝擊是劇烈而迅速的。」她說。
「但我們已經習慣了(封鎖)，也找到了在其中銷售的方式。」
她補充稱，本該活躍的冬季市場被壓制，將導致市場活動在Lockdown結束后出現強勁反彈，即將到來的春季市場將非同尋常。
由於之前的衛生令，新南威爾士州房地產協會REINSW一直建議其成員不要進行此類活動。
但據了解，由於上周末公布了新的法令，大悉尼地區現在可以進行估價、攝影、裝修等。
REINSW仍在尋求這類活動是否可以在限制更嚴格的8個地區進行的解釋。
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