澳房價暴漲！單月漲幅超工資全年漲幅 民眾狂呼吃不消
來源：澳洲網
數據顯示，澳洲房價在一個月內的漲幅已經超過了澳洲民眾工資一年的漲幅。對此，賣家欣喜、買家心焦。但專家表示，這樣火爆的情況將不會持續太久。
房市火爆賣家滿意度上升至歷史高點
Realestate網站9日報道，房地產評論門戶網站RateMyAgent開展的一項全國性調查顯示，賣家比以往任何時候都更幸福，其滿意度在短短一年裡上升了18%。據悉，這份半年度的「價格預期報告」詢問成功賣家最近的售價是否高於、低於或符合他們的預期。其中63%的賣家表示對自己的出售的價格感到滿意。而在一年前的同一時期（2020年1月至6月），這一滿意度僅為45%。對此，RateMyAgent聯合創始人阿姆斯特朗（Mark Armstrong）表示，這項研究有一些意想不到的發現。「我實際上對房價的整體增長感到驚訝，多達2/3的賣家對售價感到滿意。這竟然在全澳都是統一的，這真的很不尋常。」
2021年上半年，區域和大城市區域的賣家對價格的滿意度都達到了63%。然而，在2020年上半年，首府城市的滿意度為46%，而邊遠地區的滿意度為42%。2018年，當RateMyAgent首次進行研究時，全澳的平均賣家滿意度僅為32%現在，所有州及領地的房價滿足感都在逐年上升，但最顯著的是塔州，有77%的賣家表示滿意，使其成為最幸福的州。南澳以67%的滿意度排名第二，新州以65%的滿意度排名第三，維州（此前在全澳幸福指數排名第二）以63%的支持率排在第四，西澳和昆州則以57%的支持率並列第五。
熱潮總會退去專家：我們正處於增長周期的頂部
賣家的積極情緒與CoreLogic最近的數據相符。該數據顯示，在截至2021年7月的12個月里，全澳房價躍升了16.1%，為2004年2月以來的最快年度增長速度。事實上，澳洲房價一年來的漲幅已經超過了工資漲幅。以今年7月為例，7月房價漲幅為1.6%，高於澳洲統計局（ABS）截至3月得到的全年工資價格1.4%的漲幅數據。對此，阿姆斯特朗表示，該報告顯示，自疫情開始以來，房地產市場出現了顯著復甦，但他補充說，這種情況不太可能會一直持續下去。
阿姆斯特朗說：「在正常房產市場中，我們的滿意度約為40%，而當我們的滿意度遠高於這個水平時，就說明我們所處的市場真的非常火爆。但當你看到一個像現在這樣炙手可熱的市場，人們對價格的滿意程度如此之高的時候，這樣的市場就肯定會有調整。我不是說市場會崩潰，但每個地區和類型的房地產都會以略微不同的方式調整。」
CoreLogic最近的數據顯示，儘管2020年底，澳洲綜合地區的房地產市場狀況強勁，但這種勢頭已經在放緩。阿姆斯特朗說：「我的直覺告訴我，並非所有市場都是如此，但我們很可能會看到很多地區市場在未來10年裡幾乎零增長，而這些地區市場的增長一直是天文數字。」他補充稱：「我現在相信，在這些地區市場，我們正處於增長周期的頂部。」
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