西澳發放600萬澳幣首次購房補助金！最新統計顯示：西澳首次購房者熱情不減！房地產市場持續升溫！第一次買房？你需要知道這些事
來源：微珀斯
首次購房 · 行情
根據西澳房地產協會 REIWA
最新發布的統計
在2020-21財年西澳政府的
購房者援助計劃（HBAA）
向3093名首次購房者發放了
總計603.5萬澳元的補助金！
接近2012-13財年發放的
630萬澳元的最高紀錄！
去年剛買房的你有薅到這一羊毛嗎？
HBAA計劃旨在向每一位符合條件的申請人
提供高達$2000澳元的補助，
用來補貼他們在
辦理貸款、過戶、估價、房屋檢修
等過程中涉及的花費。
這一補助和我們熟悉的
首次購房補助（FHOG）並不衝突，
二者是可以疊加申請的哦！
HBAA的申請條件
所購物業的價格不超過40萬澳元
申請人如果正在持有或持有過西澳境內的其他房產，則只可能申領到部分補助
物業必須從持牌房產中介處購入
房屋貸款必須通過貸款機構來辦理
所購物業不能為期房
所購物業必須為自住房，且至少住滿12個月
如果所購物業正在出租，租約必須在過戶后的6個月內結束
該申請必須在過戶后的90天內遞交
官網鏈接：https://www.commerce.wa.gov.au/consumer-protection/home-buyers-assistance-account
澳大利亞房地產機構（REIA）
提供的數據顯示，
西澳上個財年的首次購房人數
同比增加105%，
成交數額佔西澳總銷售量的48.5%！
這一佔比在全澳首屈一指！
這也表明雖然火熱的房市帶動了房價上漲，
但是西澳仍是購房壓力最小的一個州。
首次購房 · 需知
相信很多買家在準備購買第一套房產時都會既期待又緊張，如果對購房環節有一個全面的了解，可以幫助你節省很多時間和金錢成本。
以下是福斯地產為你羅列的6大需知，希望可以為你的購房願景搭建一個清晰的框架。
01 購房預算
買房是一件花大錢辦大事的過程，所以第一步就是做好預算，因為你的預算將直接決定你能購買的物業類型和目標區域。
02 房屋類型和區域
別墅or公寓？新房or二手房？學區房or河景房？繁華地段or安靜小街？這四道AB選擇題答好了，大方向也就出來了。
03 房屋貸款
選擇一款最適合自己的房貸產品和選房一樣重要。目前澳洲標準的房貸年限為30年，貸款額度是80%，首付比例20%，自住房的利率則低至2%以下，購房成本相較往年有明顯下降。
在這一環節你需要找一名有資質的貸款經紀人來為你提供房貸服務。如果你需要貸款幫助，我們可以向你推薦資深房貸經紀人，通過一對一專業服務，為你挑選最優利率的房貸產品。
04 相關費用
除了房價本身，還會產生一系列的相關費用，比如和購房相關的印花稅（本地買家4%左右，海外買家11%左右）、房屋保險、房屋檢查費、過戶律師費等，以及和養房相關的市政費、水費、物業費等。所以在預估購房預算時，都要把這些七七八八的雜費考慮在內。
05 房屋檢查
在簽訂購買合同時，買家可以選擇額外簽署房屋結構檢查和白蟻檢查的合同，裏面會註明做房屋檢查的時間段（通常在拿到貸款批准后和過戶日前的這段時間）。
房屋檢查在二手房交易中是很常見的環節，畢竟大家都想避免房屋年久失修所帶來的麻煩。如果檢查報告中有披露質量問題，買家有權向賣家要求在過戶前全部修復。
06 房屋過戶
在澳洲買房都需要找一個過戶師來為你服務哦！他們會負責房屋產權轉讓涉及的所有環節，並在房屋過戶日完成交割手續。作為買家的你，在過戶當天並不需要出面，過戶師在完成所有手續後會把鑰匙直接轉交於你。
從這一刻起，房子就正式屬於你啦！
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