當談及在澳大利亞某些最貴的城區買房的問題時，數百萬澳元的預算可能沒有想象的那麼多了。
如果你中了樂透頭獎，你會發現即使銀行卡里多了幾百萬澳元，夢想的奢華海景豪宅可能依然難以實現。
當那些資金充裕的買家，希望在這些通常房價在數百萬澳元的城區內尋找住處時，他們往往需要調整自己的目標，選擇更普通一些的物業。
Bellevue Hill, Sydney
以這樣的價格，你可能會買到一套三居室、未翻新的獨立屋，比如這棟經典的加州風格雙面平房，它在今年5月以640萬澳元的價格售出。
這套地塊面積為537平米的單層別墅是半個世紀以來首次掛牌出售，對於想按自己的意願打造心儀住宅的人來說，這是一個難得的機會。
但買家目前很難以這個價格買到類似的房子了。
在這個價位的房產銷售情況最近並不理想，但回溯至今年三月，該城區一套搶手的六居室獨立屋以570萬澳元的價格售出。
這套房產位於Captain Pipers Road，成交價僅略低於該區的房產中位價。
根據掛牌資料介紹，這套兩層未翻新物業為重建和裝修提供了絕佳的條件。
該套物業的地塊面積為556平方米，有四個車位，還帶有一個游泳池。
但如果以Tashinny Road這套三室四衛的獨立屋為參考的話，這個價格其實可以買到相當不錯的物業。
這套四層的房屋坐落在一塊511平米的土地上，靠近鐵路線，有家庭辦公室、影音室、酒窖以及一個可以容納三輛車的地下室等設施。
這套物業在今年4月1日以450萬澳元成交。
在上一財年中，Toorak的獨立屋中位價上升了11萬澳元，即2.5%。
「你可能會買到一處需要翻修的房屋，或者一塊土地。人們會將我們以三百多萬賣出的房產推倒，然後在上面蓋新房子。」
「你能買到的物業非常基礎，可能是一塊600平米土地上的普通房產。這個預算不能讓你在海邊買房，但可以買在離Church Street和商店很近的地方。」
今年五月，他以301萬澳元的價格售出了一套422平米的四居室獨立屋。
在這個價位上的房產，依然需要買家花一些心思。例如這套該區今年4月以210萬澳元出售的三室一衛的獨立屋。
這套80年代的獨立屋佔地為506平方米。據稱，它是Depper Street上這個年代最後幾套物業之一。
投資者被告知該套房產是一個翻新、推倒重建或在Sunshine Beach Village附近儲備土地的好機會。
記錄顯示，它最後一次交易是在2016年，當時的成交價為105萬澳元。
近日，該區一套翻新過的房產以472.5萬澳元的價格成交，超出當地中位價約6.5萬澳元。
這套物業有三間卧室和兩間盥洗室，地塊面積為214平方米，距Bronte Beach走路約10分鐘，但沒有水景。
記錄顯示，它最後一次易主是在2015年，成交價為260.5萬澳元。
責任編輯：suri
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