鄉鎮房租比悉尼還高! Byron Bay房租一年猛漲超32%
據報道，CoreLogic分析顯示，過去一年，鄉鎮海濱地區（比如Byron Bay）普通房子的房租已經猛漲超過32%，是過去5年租金年增長率的5倍。租客的數量已經超出了該地區租房數量。
過去一年，Byron Bay獨立房周租金上漲到了1150澳元，單元房周租金上漲到了806澳元。甚至比悉尼獨立房周租金（1083澳元）和單元房周租金（797澳元）還要高。
Byron Bay的Fuller and Co房地產機構主管Scot Fuller表示，該地區的豪華租房需求很高，但供應很少。
「高端租房非常少見，僑民及悉尼人都很喜歡這種房子，有些悉尼人去年來到這裏，就再也沒有離開。每套掛牌出租的房子都有平均25個申請者，通常在掛牌出租后48小時內就租出去了。」
收緊的空置率以及強勁的需求同時也導致新州南部海岸Ulladulla的獨立房租金猛漲，一年內上漲了28.4%。
西澳Kimberley地區的Broome房租上漲了28.1%；陽光海岸的Buderim房租上漲了26.1%；Tweed Coast的Kingscliff房租上漲了28.1%；而陽光海岸的Noosaville房租上漲了25.3%。這些地區都因為具備鄉鎮「生活氣息」而受到熱捧，租客之間競爭激烈，導致房租猛漲。
CoreLogic研究總監Tim Lawless說：「鄉鎮市場的房租通常會漲得更快。在包括Byron和Ulladulla在內的一些最強勁的租房市場上，業主和租客的需求無法得到滿足。這些地區的租房供應是變化很小的，租房數量基本上不會因為租房需求而有所上漲。」
Byron Bay的待租房屋從去年4月的177套減少到上個月的60套。
就在同一時期，Ulladulla的待租房屋從228套減少到73套。
房地產研究公司Hotspotting總監Terry Ryder表示，這些地區租房短缺將在未來幾個月進一步推動房租增長。
「這些地區幾乎什麼都短缺。可以開發的土地也很少；建築材料少；有技術的建築工人也很少。所以高需求和低供應之間極度的不平衡，勢必會導致租金上漲。」
房屋短缺和強勁的需求同樣造成西澳Pilbara地區房租增長。
South Hedland單元房房租中位值上漲了28.5%，Port Hedland房租上漲了25.7%。
全澳單元房房租上漲了8.2%。是金融危機開始之前至今最高的年增長率。
責任編輯：yxy
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