專家形容澳人買公寓就像「玩彩票」！買到問題公寓的機率太大了
一份新報告顯示，不規範的建築規範已經把悉尼公寓市場變成了一個「彩票站」，買家很有可能最終買到有缺陷的公寓。
新南威爾士大學(UNSW)和悉尼科技大學(UTS)對10年期間所註冊的多層公寓進行的審查顯示，缺陷問題是「常有的事」，而且往往記錄不足。
在悉尼、Parramatta和Canterbury-Bankstown等地方政府管轄區，近26%的公寓樓報告存在問題。
但研究人員表示，缺陷的實際數量可能要高得多，許多問題因為報告和文檔記錄不充分給掩蓋了。
在更可靠有文檔記錄的地方，研究人員在超過一半的建築樓中發現了存在缺陷的證據。
超過四分之一的建築存在三種或三種以上的問題，其中水問題最為常見。
這些發現與新州建築委員會本周早些時候發布的報告相符，該委員會基於物業管理者的調查得出，四成公寓樓存在重大缺陷。
規劃法專家、該大學研究報告的主要作者克羅默林(Laura Crommelin)表示，當局需要採取更多措施保護購房者。
「在過去的20年裡，沒有一個完整的過程來收集有關建築質量的信息，並記錄建築的問題，」她說。「所以，目前，普通消費者幾乎不可能對他們所購買的房產進行適當的研究，而這是一個基於『買家當心』理念的系統。」
克羅默林博士還表示，當有信息可尋時，買家往往不如賣家那麼容易獲得這些信息。
他說，「在公寓市場上，賣家——在這裡是開發商——和買家之間存在著非常嚴重的權力失衡。」
「當你看其他類型的高層建築，比如大型商業建築，你不會看到同樣普遍的缺陷問題，因為客戶很強大——通常是大公司，所以他們可以顧及自己的利益。」
「但當你談到個人消費者時，他們不知道建築如何施工，在銷售合同條款上也沒有同樣的談判能力，你就得不到同樣的保護。他們更容易被利用，或者做出不符合自己最佳利益的決定。」
克羅默林續稱，潛在的公寓買家很難在購買之前知道有哪些缺陷，修復工作也很困難。
「優秀的開發商會回歸的，他們會解決問題，他們希望確保客戶滿意，因為他們在乎自己的聲譽，」她說。 「真正令人擔憂的是那些想盡一切辦法避免回來解決問題的開發商。」
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