根據Domain最新9月季度租金報告顯示，墨爾本郊區租金跌幅最大，租戶可以找到更便宜的物件；一些Bayside和東南部內城區的房屋租金較一年前低。
Elwood的房屋租金在過去一年中下降10.2%至每周中位數660澳元，而Balaclava下降8.7%至 575澳元。鄰近的St Kilda單元房每周下降8.5%至375澳元。
墨爾本租房者紛紛奔赴搶手的內城區，在受災嚴重的CBD以外的地方找到更便宜的物件，在封鎖期間或能幸運獲得10%以上的折扣。
不過，潛在租戶可能需要手刀搶進，隨著經濟重新開放和國際學生返回，預測租賃市場將會回暖。
綠樹成蔭的Canterbury（下降12.6%至800澳元）和Hampton East（下降10.5%至575澳元）的獨立屋租金也有所下降。
自國際邊境關閉以來，CBD一直提供大幅折扣，單元房租金僅為每周370澳元，一年內下降17.8%。Carlton、Docklands、North Melbourne和Southbank等周邊學生密集的社區錄得兩位數的跌幅。
Domain研究和經濟主管包威爾（Nicola Powell）博士表示，租戶搬家是為了省錢。
包博士說：「我們已看到內城的租金要價大幅下降，對租戶能夠削減成本和節省更多資金來說非常有吸引力。我們可能看到的從其他地區搬到內城的人潮」。
她說，一些租戶可能會選擇搬出合租住房並獨自在家工作生活。
墨爾本租房者和數字營銷經理艾利普西 (Ailish Dempsey) 搬出家裡，搬到Richmond出租屋，正好趕上封鎖期，她的朋友、前線護士波拉德 (Belle Pollard) 和新業務藝術家凱特雷尼 (Kate Renney) 也一起搬家。
儘管他們面臨來自其他潛在租戶的競爭，甚至提出付略高於要價的租金，但他們仍然設法在沒有停車許可證的情況下獲得三居室房屋的優惠。
「對於Richmond的價格來說相當低，每周710澳元」，艾利普西說。
「我們在Richmond 400米外的朋友付800多澳元。」
McGrath St Kilda 業務發展經理喬皮爾森（Joanne Pearson）表示，Bayside 證明了一個強大的租房市場。
她說，持有打工度假簽證的酒店工作人員去年被迫回到自己的母國，留下大量空置的一居室公寓。
租戶現在正在尋找兩間帶室外空間的卧室，並且可以找到便宜的價格，例如她列出的帶陽台的兩居室兩衛單元，每周售價430澳元，通常高達520澳元。
她說，租戶現在都在搶聯排別墅或家庭住宅，尤其是Elwood的大房子，方便在海灘邊家中工作。
Harcourts Melbourne City主管魏爾森（Dionne Wilson）表示，CBD自第二波封鎖迄今，空置率有所改善，租戶開始尋求更多空間或內城生活方式，他們希望墨爾本重新開放后受益於市區恢復的活力。
她說，她看到空置率從38%降到10%以下，預計到秋季租金可能會開始上漲。
她說她看到的要價與三到四個月前相似。
「無論房產大小，租金都大幅下降—租戶有機會以他們之前支付的相同租金獲得更多空間，或者搬到不同的地方。」
儘管她對許多潛在租戶預約私人蔘房卻沒有出現感到絕望，但在一個他們有很多選擇的市場上，她預計情況會好轉，並希望隨著限制放寬，這座城市從下個月開始會變得更加熱鬧。
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