墨爾本CBD 20%的店鋪租不出去！有些人卻瞧見了大好商機
在墨爾本準備第六次解封之際，Earl Canteen三明治連鎖店的共同所有人米德爾頓(Jackie Middleton)在Collins St開設了一家全天候咖啡、食品和雞尾酒店，以支持CBD的復甦。
米德爾頓簽署了一份租約，將於12月在Collins Place的入口開設Dame餐廳，該店的門面自2019年翻修以來一直空置。
「對我們來說，其中一個吸引點是這裏的位置非常棒，我們就是無法拒絕。」米德爾頓說。「我們真的覺得2022年的市中心將是一個非常令人興奮的地方，這就是為什麼我們支持自己再開一家。」
像米德爾頓這樣的企業主之所以能夠獲得好交易，是因為五分之一的店面空置。
墨爾本市CEO哈尼(Justin Hanney)本周在房地產委員會的一次研討會上表示，在新冠大流行之前，CBD商店的空置率為5%，但現在更接近20%。
「五分之一，這並不是小數目，」他說。「有幾條商業街，目前包括Elizabeth St，這裡有10家商店，其中6家是空置的，它的外觀以及給人的感覺都在沒落。」
米德爾頓表示，她的房東AMP Capital將租金打折，但最大的誘惑是有機會獲得一個在大流行之前她無法獲得的黃金地段。
由於擔心店面被封、窗戶空無一物以及「出租」招牌泛濫，墨爾本市的目標是讓空置店鋪被租出去，即使是短期的。
哈尼表示，「我們的意思是，要逐月移交出去，以激活它們。它們可以在任何時候被房東/經營者撤回……但我們要讓它們用起來。」
倫敦市長卡普(Sally Capp)表示，當地藝術家、企業家、轄區協會、房地產行業和房東都將參与改造空置的商店。
她說，「我們利用藝術、表演、新的零售窗口、創業活動，甚至社區廣播電台，為空蕩蕩的店面帶來生動的裝置，重點放在Docklands, Lygon St和CBD。這將有助於吸引人們來到我們的市中心，但也將確保我們的街道體驗和氛圍是人們所期待的。」
哈尼以2009年全球金融危機爆發后的迪拜為例，作為墨爾本效仿的榜樣。
「他們完成了每一棟建築的外觀裝飾，裏面是什麼並不重要，但它並不是一個衰敗的城市，我認為從中可以學到一些東西。」他說道。
Collins Place的房東AMP Capital的一名女發言人拒絕就該購物中心空置店面的數量置評，但表示，Collins Place在疫情期間為租戶和零售商提供了支持。
這位女發言人說，「隨著墨爾本從世界上最長的封鎖中解除，我們期待一切回歸正常。」
房地產委員會也熱衷於解決店鋪空置問題，該委員會維州董事亨特(Danni Hunter表示說，「毫無疑問」，很多企業都離開了這座城市，尤其是零售業和招待業，它們承受著巨大的壓力。
「房東和政府都有工作要做，要讓新租戶入駐這些地方，或者至少讓臨時用戶入駐，這樣市中心才會活躍起來，當人們回來的時候，市中心才會有真正的氣氛，」她說。
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