據Domain網站報道，澳洲的房地產市場正在繁榮發展，但也有一些郊區的房價正在逆勢下降。新數據顯示，過去一年，部分郵區的房價甚至下降近13%。
截止到今年9月的一年內，全澳房價總體上漲21%。但首府城市的部分郵區卻因為封鎖帶來的「疫情效應」、線上拍賣和州境關閉而導致房價下降。
房價下降幅度最大的部分郊區在墨爾本，整個房地產市場完全轉為線上，2020年和2021年很長一段時間內，墨爾本的看房和拍賣都是在網上完成的。
根據最新的Domain房價報告，截止到今年9月的一年內，內城區Brunswick West的房價下降12.8%，達到了93.7萬澳元。在North Melbourne，房價下降了10.5%至115萬澳元。
Domain經濟與研究部門主管Nicola Powell表示，新冠疫情以及人們在家工作后想要找到更多空間等因素給首府城市部分地區的房價帶來了影響，特別是墨爾本。
和墨爾本不一樣的是，悉尼僅有一個郊區的房價下降——位於西南區的Cabramatta。該地區的房價下降了2%至73萬澳元。
Aus Property總監、買家中介Lloyd Edge表示，悉尼的封鎖和線上拍賣可能影響了Cabramatta的房價。
「Cabramatta是其中一個疫區，這可能導致有些人不敢在這裏買房。租房空置率也更高了，說明投資者也會關注疫情的影響，不想在這裏買。」
但Lloyd指出，雖然房價下降了，但這也給該地區帶來了未來的發展機會。
「Cabramatta的房價在未來2年至5年有很好的上升空間。」
同樣，布里斯班一些郵區的房價也有很不錯的上升潛力。雖然很多其他首府城市的買家來到這裏買房，但部分郵區的房價依然呈下降態勢。
數據顯示，房價下降最多的是布里斯班的西部和北部郊區，包括Taigum。該地區的房價下降了9.3%至44萬澳元。
緊隨其後的是布里斯班外西區的Fernvale。該地區的房價下降了8.4%至36.6萬澳元。
西太銀行資深經濟學家Matthew Hassan表示，這些地區房價下降也說明來自悉尼和墨爾本的買家沒有來到這幾個地方買房。
Hassan說：「布里斯班的房價基礎最為強勁，因為海外移民的減少給這裏造成的影響較小。房價也沒有在上次循環中過熱，這使房屋可負擔性更高，對買家更具吸引力。」
另外，昆州和包括南澳和西澳在內的其他州州境關閉也會影響房市。
在阿德萊德，截止到今年9月的一年內，Woodside房價下降9.9%至38.5萬澳元；而珀斯的Applecross房價也在一年內下降了12.4%至118.5萬澳元；而Mount Pleasant的房價則下降了10.8%至100.28萬澳元。
*以上內容轉載自1688 澳 洲 新 聞 網，Danny在澳洲對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。