等明年再買房能撿到便宜嗎？澳洲房地產專家這樣說
隨著更多的房屋在今春上市銷售，潛在置業者對錯過機會的恐懼也開始緩解。不過想要撿便宜的買家最好重新考慮一下，因為最搶手的房產依然看漲。
「毫無疑問，這種[害怕錯失良機]的焦慮肯定會平靜下來，」悉尼PK Property Buyer的主管克拉赫（Peter Kelaher）說，「買家們已經疲憊不堪，市場上出現了自然減員。」
他說，與秋季相比，A級房產（「火爆」），B級房產（「熱門」）和C級房產（「不溫不火」）之間出現了明顯的區別，當時，買家甚至會為位於主幹道或有內在問題的房產支付溢價。
他說，在封鎖期間，當買家被困在家裡翻閱房源網站時，他們曾擔心錯過機會，但這種情況已經改變，因為人們現在可以四處走動，並制定旅行計劃。
隨著買家找房的注意力分散，賣家們則開始急著提前賣房。但他預計從2月份開始，當買家從暑假中恢復過來時，市場將迎來另一次上漲。
OH Property的主要買家代理斯提爾（Henny Stier）看到了市場的轉變，一些買家熱衷於在聖誕節前入手，但其他拍賣會只吸引到一名投標者甚至流拍。雖然A級房產的銷售速度很快，價格也很堅挺，但她現在收到的郵件中，C級或D級房產會減價5%至10%出售。
「人們的工資並沒有在一年內上漲25%或30%。房市有，但人們的工資沒有。」她說，「周末去參加公開看房的人數要比之前少得多。很多人現在在周六有更好的事情可以做。」
現在，她看到的不是買家害怕錯過良機，而是賣家害怕錯過良機。「他們意識到，『我們可能錯過了市場高點』。賣家的反應通常比其他人慢三個月。」她說。
同名買方機構的梅（Michelle May）發現拍賣會上的競標者減少，但出色的房產仍能斬獲高價。她說：「由於房源增多，瘋狂的氣氛受到了遏制。」
「很明顯，[聖誕節前]買家減少，這很好，現在不會有17個註冊競標者，可能只有五個。但有五個人競標，仍然是一場熱烈的拍賣會，只是不會那麼瘋狂。」
澳洲房產買家代理協會（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）主席巴克斯（Cate Bakos）說，一些買家因錯過機會感到沮喪，但隨著更多房源上市和選擇增加，那些已經理清財務狀況的買家在過去一個月里也順利找到了心儀的房產。
與此同時，由於積壓了很多無法出售的賣家，許多代理正在縮短銷售期，也願意就接受先前的報價了。鑒於買家競爭激烈，這些報價往往很有力。買家甚至已經在搶購市面上滯銷的不受歡迎的房屋。
她警告買家，如果他們正在尋找自住房，還是別等待價格下跌為好。
她說：「我看著人們在場邊坐了18個月，等待著那場傳說中的大減價。當大流行襲來時，大家都覺得房價會跌。當聯邦政府的JobKeeper刺激措施結束時，大家又覺得房價會跌，但早期的小幅下挫很快變成了強勁的漲勢。如果你原本買得起，結果市場漲到你買不起，你會覺得自己真的很傻。」
Property Zest買家機構負責人揚（Karen Young）也警告，由於房價仍在上漲，那些現在退出的人最終可能在明年年初再度歸來，面對更高的價格。「我不認為您的財務狀況會因為等待而變得更好。」
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