自疫情爆發以來，維州一些海濱住宅的價格已經飆升至數百萬澳元，但維州人仍然可以在該州一些不太知名的海濱勝地找到廉價的海濱住宅。
廣闊的Bass Coast各地的房產市場提供給買家的價格，僅僅是Mornington半島和Bellarine半島傳統夏季居所價格的一小部分。
根據維州房地產協會（REIV）的數據，Gippsland的Paynesville（獨立屋中位價42萬澳元）和Lakes Entrance（39.5萬澳元）是該州最便宜的沿海房產市場之一。
旅遊小鎮Loch Sport也榜上有名，上個季度一套經典住宅的銷售中位價為32萬澳元。
CShell房地產公司的Loch Sport主管Rachelle Potts表示，疫情促使更多墨爾本人考慮搬到沿海地區，買家需求的「瘋狂」飆升。
Potts說到：「人們正在購買他們能買到的任何東西。」「在疫情期間，我們一直都很忙，人們已經習慣了不看房就買的新模式。任何30萬澳元價位的房產都在24小時內被搶購一空。」
「可負擔性確實吸引了買家來這裏，但我們也有一些人賣房后離開了Phillip Island、Rye和Rosebud，因為這些地方太受歡迎了——一些人想要那種安靜的小度假屋。」
她表示，Loch Sport小鎮也擁有「那些城鎮能提供的一切」。Loch Sport位於著名的九十英裏海灘（Ninety Mile Beach）的中間位置，是夏季露營、游泳和釣魚的熱門地點。
與此同時，Wonthaggi的獨立屋中位價僅在過去一個季度就飆升了8.5%，至48.3萬澳元，North Wonthaggi的房價漲幅較小，為1.7%，至45.45萬澳元。
房產中介公司Hudson Property的主管Nikki Hudson表示，Portland也正經歷著她前所未見的最繁忙時期，來自大墨爾本地區的購房者與當地人爭奪有限的房源。
她說：「價格確實在飆升，尤其是在過去12個月。」
「700-800平基本地塊的售價幾乎是12個月前的兩倍，來自大墨爾本地區的人很感興趣，想在Portland搶一塊地。」
Hudson表示，這個位於Warrnambool以西約一小時車程的沿海小鎮直到最近才「被人發現」，「疫情真的讓它出名了」。
「這是一個非常不錯的小型旅遊目的地，目前對房產的需求遠遠高於供應。有很多人想要尋求鄉村或沿海的生活方式，或者想購置他們負擔得起的房產，用作度假屋。」
「價格競爭並不少見……很多本地買家也試圖進入這個市場，隨著大墨爾本地區買家的湧入，這讓當地人認為他們也必須進入市場，否則將錯過機會。」
與此同時，在大墨爾本，想要以低於75萬澳元的價格買到海濱度假屋的購房者應該將目光瞄準Frankston North、Carrum Downs和Seabbrook。
在離著名的熱點地區Sorrento和Portsea不遠的地方，獨立屋銷售中位價已經飆升至200萬澳元以上，而在Capel Sound和Somerville，仍有更多的小房子在等待出售。
以下是墨爾本房價最便宜的沿海城區：（城區名、截至9月21日的中位價，季度價格變化）
Frankston North，$600,000，上漲3.4%
Carrum Downs，$687,000，上漲2.2%
Seabrook，$735,000，上漲5.0%
Frankston，$752,000，上漲4.2%
Somerville，$780,000，下跌5.5%
以下是維州房價最便宜的沿海地區：Loch Sport，$320,000，下跌2.3%
Bairnsdale，$340,000，上漲5.1%
Portland，$360,000，上漲4.3%
Lakes Entrance，$395,000，上漲0.6%
Lucknow，$395,000
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