如今，澳大利亞每四套房子中就有一套價值在100萬澳元或以上，在大流行期間，房產所有者的凈財富增加了數十萬澳元。
研究機構CoreLogic的房產估值數據顯示，大悉尼地區的房主現在更有可能擁有價值100萬澳元的房子，52%的房子價值達到7位數。
在大墨爾本，這一比例為34.9%。
房價繁榮已達到上世紀80年代以來的最高水平，在過去一年裡，許多城市的房價已飆升逾20%。
悉尼大約16%的房產現在價值200萬澳元或更多，而全國的這一比例只有5%。
這些價格上漲，部分是由創紀錄的低利率推動的，它以更高資產價值的形式給房主帶來數十萬澳元的收入。
對另一些人來說，這意味著背負更多的債務才能入市，或者根本就被市場拒之門外。
房地產的繁榮使一些澳大利亞人晉陞為「百萬富翁」，大約三分之一的家庭住在他們已經完全擁有的房子里。
2020年1月至2021年11月期間，悉尼一套中價獨立屋所有者的凈資產增加了近34萬澳元。
在同一時期，墨爾本則增加了近17.4萬美元。
沒有官方數據表明，一旦把債務考慮在內，有多少人是完全的百萬富翁，包括一些人為了入市而背負的巨額抵押貸款。
CommSec對澳大利亞統計局8月份數據的分析顯示，新州新購房平均抵押貸款額為760,800澳元，維州為629,300澳元。
新購房者通常比長期房產持有者的債務水平高得多，在過去一年中，全國平均新增抵押貸款增加了8萬澳元。
但是，儘管債務水平不斷上升，仍有許多人從繁榮中受益——至少在紙面上是這樣。
但在價格如此快速上漲的幾年可能很快就要結束了。
房地產買家經紀人哈維（Rich Harvey）預計房價不會大幅下跌，但他說，不確定因素是利率，以及澳儲行在未來幾年可能以多快的速度加息。
儲行行長洛威（Philip Lowe）上周表示，他仍然認為將利率維持在創紀錄低位至2024年是「合理的」，但市場越來越預期央行最早可能在2022年底就會提前加息。
哈維預測，到明年底，房價將小幅上漲，價格將放緩但仍在上漲。
澳新銀行(ANZ)高級經濟學家埃米特(Felicity Emmett)和蒂姆布里爾(Adelaide Timbrell)預計，由於固定抵押貸款利率上升、市場供應增加以及購房者無力承受更多價格上漲，首府城市的房價將在2022年上漲6%，然後在2023年下跌4%。
他們對房價2020年的預測是，「我們預計布里斯班(9%)、霍巴特(8%)、墨爾本(7%)和悉尼(6%)的增長最為強勁。」
「在堪培拉(4%)、阿德萊德(3%)以及達爾文和珀斯(3%)，我們預計這些地方的漲幅會更小。」
雖然有些人在繁榮時期積累了財富，但其他人卻只能「望房興嘆」。
綠黨的建模顯示，一對收入中值的夫婦現在需要11年才能存下20%的首付，並在悉尼買得起一套中值價格的房產，在墨爾本則需要9年。
這取決於這段時間內房價不上漲，以及這對夫婦能將年收入的15%存起來。
如果房價以通常的年度水平上漲，這對夫婦在這兩個城市的儲蓄速度將永遠跟不上。
CoreLogic澳大利亞研究主管歐文(Eliza Owen)說，大流行對經濟的影響推動了創紀錄的低利率，從而創造了這種繁榮，而澳儲行未來幾年的決定可能會減緩這一繁榮趨勢。
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