悉尼高端房產價格連續35個季度增長
過去12個月，悉尼高端房地產市場上漲10.7%，鞏固了其全球最強勁的房地產市場之一的地位。
這是悉尼高端市場連續第35個季度出現價格上漲，預計到2022年，價格將繼續強勁上漲。
Knight Frank提供全球高端房地產市場數據的全球高端房產預測表示，明年悉尼的獨立屋價格將上漲9%，僅次於邁阿密的10.1%。
Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，2021年是表現強勁的一年，該指數中有三分之一的城市增長超過10%。預計悉尼到今年年底漲幅將達到12%。
Ciesielski說:?「儘管在截至9月的一年裡，悉尼主流市場已反彈至創紀錄的24%的年增長率，但隨著該市場與全球其他發達城市的增長步伐一致，高端市場的價格上行軌跡經歷了更長的一段時間。」
「目前，悉尼高端市場已連續35個季度實現不間斷的正年度增長，自2013年以來平均增長7.3%。
「儘管我們聽說，高端豪華物業的價格創下了歷史新高，但高端市場的增長正逐漸結束更高增長的表現。
「如果我們將高端房地產市場的表現與主流市場相比，主流市場迄今為止只有8個季度的年度增長為正，此前受貸款限制收緊的影響，房地產市場出現了7個季度的下滑。
「超級豪宅市場的表現非常好，這也為悉尼的高端物業價格做出了貢獻，許多趨於的豪宅都創下了1000萬澳元以上的記錄，尤其是那些靠近水邊住宅。」
悉尼並不是唯一表現良好的澳洲城市，珀斯和黃金海岸高端物業的價格漲幅均超過10%。
Knight Frank報告指出，2022年黃金海岸高端物業的價格將增長8%，墨爾本可能達到7%，珀斯和布里斯班將達到6%。
Cieselski說:「有很多全球趨勢可能會影響2022年高端市場的走勢。」
「超寬鬆貨幣政策的回歸可能會讓資產價格從人為膨脹中恢復過來，我們可能會看到租金全面復甦，隨著CBD重新開放，一線城市的需求增長，買房出租機構投資市場升溫。
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