近期維州越來越多租客將房東告上法庭，原因值得房東注意
據The Age報道：過去幾年內，維州有越來越多的房東遭到租客向維州民事行政法庭的提告，而最主要的原因則是關於租賃房屋的修繕問題
根據媒體獲得的數據顯示：從2019年至2021年這3年間，維州租客因為修繕問題，而在維州民事行政法庭VCAT對房東採取法律行動的數量出現了明顯的增加。
其中和 「非緊急維修」 相關的提告數量由2019年的234起，增加至了2021年的306起。
而和 「緊急維修」 相關的提告數量更是由2019年的654起，增加至了2021年的1103起！
幾乎要翻了一倍！
而且2021年統計的還只是截止11月30日的數據。
Tenants Victoria（維州租客保護協會）的律師Katie Valenta表示：租客最經常抱怨的就是關於房屋的維修問題。
「租客經常向我們反應說，他們房子的問題等了幾周、幾個月甚至幾年都沒有修好，
而且很多租客其實都不知道，一些維修項目是屬於緊急維修的範疇，必須被儘快完成」
Valenta律師還專門指出：如果來自租客關於 「緊急維修」 的請求沒有被房東儘快完成，租客是有權向VCAT提告的！
在接到提告后，VCAT要在兩個工作日之內召開聽證會。
關於最近租客因為維修問題向VCAT提告數量激增的原因，一方面是和疫情有關。
疫情期間大家基本都宅在家裡，或是長期居家工作，如果房子有地方或者是有設施需要維修，租客肯定會更加著急。
另一方面，從今年三月底開始，維州政府更新了有關租賃房屋 「最低租賃標準」 的相關規定，新規標準總體來說比以前是更高了，
包括要求戶外門都要有鎖、垃圾桶必須防蟲、廚房必須能正常工作、屋內不能有黴菌和潮濕，必須有熱水供應等等。
維州租客和住房工會的秘書長Eirene Tsolidis Noyce就表示：新的標準也鼓勵了更多租客向房東提出修繕相關的要求。
Noyce介紹稱：在冬天的時候，我們有接到很多租客的求助稱，因為屋內黴菌生長，不得不搬去朋友家借宿。
而到了夏天，很多屋子因為隔熱不佳，熱得完全無法住人，而且沒有空調，甚至有的連窗戶都無法正常開關。
最後小微也想提醒：不論是房東還是租客，都要對自己的權力和義務有充分的了解。
如果有出現糾紛，也一定要通過正規的渠道來解決。
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