開發商稱悉尼公寓價格或上漲20%! 否則開發商就可能破產
據《每日電訊報》報道，公寓大亨Harry Triguboff提醒稱，受到天氣糟糕、油價猛漲、勞動力和建築成本增加等影響，房地產開發商將被迫把新公寓價格上調至少20%。
澳洲最富有的私人開發商表示，對擁有100多套單元房的開發商來說，如果不漲價，就可能破產或再也無法建設單元房。
Triguboff說：「我們的成本已經增長，大家都想要商品，但是到處都在延誤。」
Triguboff補充說，開發商還在買地，但由於無法在特定時間內獲得市府規劃審批，開發商無法敲定收購問題。
Triguboff於20世紀60年代創立了Meriton Apartments，開發的單元房達到了近8萬套。他表示，買家想要更高質量的住宅公寓，他現在已經不再悉尼收購開發土地了，除非真的是很划算的交易。
Triguboff稱，唯一值得讚賞的市府是Bayside，他曾在這裏開發Pagewood Green多層高樓。
而在悉尼西區以外的地方，Triguboff稱，Parramatta市府非常瘋狂。
「我不會在市府很瘋狂的地方買地，最瘋狂的市府是Parramatta。和他們合作是幾乎不可能的，我可以賺錢但我賺不來時間。悉尼有一些市府是可以合作的，Bayside市府就是其中一個。」
而再往北，Triguboff稱，他會在昆州賣土地，因為那裡很吸引人。「我們有很多老人喜歡昆州的溫暖氣候，而且昆州的住房和生活都更便宜。所以新州必須也適應這種情況，如果我們不學習，我們會繼續落在後面。」
Triguboff表示，他正在考慮在Surfers Paradise買下第三塊土地。這塊土地將建造1000套公寓。
但Meriton正在改變策略，現在選擇購買更小面積的開發土地，而不是像此前幾年的大面積土地。
「不是70層和80層高樓的那種，小的開發地可以更快轉手。」Triguboff補充說，他再也不想等3年才能得到市府規劃審批。
「建築商已經沒有利潤了，如果房價下降很多，政府將介入，降低他們施加給建築商的成本，政府不會允許住房價格下降的。」
Triguboff稱，Meriton對住宅市場很有信心，也會繼續建造公寓。
「如果價格暫時太低的話，我們也很願意出租公寓，目前我們出租的公寓達到了1.05萬套。我不會建造沒有收益的建築。」
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