澳洲銀行業仍具韌性 評級下調前提為房價跌幅超過30%
2022年07月14日 9:17
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》7月14日訊 惠譽國際周三發布報告稱，除非出現極端情況，預計在房價下跌和房市活動放緩的情況下，澳洲主要銀行仍將維持良好評級。
報告認為，如果抵押貸款違約率的峰值一如預期遠低於2%，澳大利亞四大銀行的評級「仍將保持韌性」，但「如果貸款違約率接近5%，房價下跌超過30%，銀行的可行性評級(Viability Ratings)將面臨下調壓力。」
最近一段時間內，加息預測導致澳洲房市價格繼續下跌，但持續的經濟增長和低失業率將緩解房地產市場所遭受壓力。此外，緩衝利率和現有貸款損失準備金也將有助於銀行應對更具挑戰性的經營環境。
惠譽表示，住宅抵押貸款是主要銀行中最大的貸款類別。到2021年底，由授權存款機構審批的抵押貸款總額達到2萬億澳元，相當於GDP的98%。而四大銀行審批的抵押貸款就達到了1.5萬億澳元，其中又數澳大利亞聯邦銀行的風險敞口最大。
該報告同時指出，許多借款人在疫情期間利用創紀錄的低利率和財政支持政策「提前」償還了抵押貸款。
數據顯示，大約60%的借款人至少提前一個月還款，而有約三分之一的借款人提前兩年或更長時間還款。
參考資料來源：澳大利亞人報
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